二手房交定金合同范文模板

二手房交定金合同范文模板第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________的二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条定金退还及条件3.1若乙方按约定支付定金后，甲方未按本合同约定出售房屋给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方按约定支付定金后，因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，甲方应在扣除已支付的定金后，将剩余定金无息退还乙方。3.3双方同意，自本合同签订之日起，若乙方未按约定时间支付购房款项或甲方未按约定时间交付房屋的，双方均可解除本合同，甲方应在扣除已支付的定金后，将剩余定金无息退还乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，将房屋过户至乙方名下。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款项的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（第三方担保机构）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________的二手房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。为明确双方的权利和义务，并保障甲方的权益，甲方引入丙方作为第三方担保机构，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方担保机构的义务1.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方的定金支付行为以及后续购房款项的支付行为，并监督乙方的履行情况。1.2丙方应在本合同约定的时间内，代乙方支付定金及购房款项至甲方指定的账户。1.3丙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户费用的支付。第二条甲方权益保障2.1甲方同意接受丙方作为第三方担保机构，并授权丙方监督乙方的履行行为。2.2甲方在本合同约定的时间内，有权要求丙方代乙方支付定金及购房款项。2.3甲方在本合同约定的时间内，有权要求丙方协助完成房屋过户手续，并确保过户费用的支付。2.4若乙方未按本合同约定支付定金或购房款项的，甲方有权要求丙方双倍返还已支付的定金及购房款项。2.5若乙方未按本合同约定履行合同义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第三条乙方的违约及限制3.1乙方未按本合同约定支付定金或购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求丙方双倍返还已支付的定金及购房款项。3.2乙方未按本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由或条件为由，要求变更或解除本合同。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应严格按照本合同的约定，监督乙方的履行行为，并确保甲方权益的实现。4.2丙方代乙方支付定金及购房款项的，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。4.3丙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户费用的支付。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保机构）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在确保买卖双方的权益得到有效保障，降低交易风险。通过丙方的监督和协助，乙方能够更加安心地履行合同义务，而甲方也能更好地实现其权益。此外，丙方作为专业的担保机构，有能力处理各类风险和纠纷，为买卖双方提供更加安全、可靠的交易环境。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保机构丙方，甲方能够更好地实现其权益，降低交易风险。同时，甲方也能借助丙方的专业能力，确保房屋过户手续的顺利进行。此外，甲方作为主导方，能够更好地控制交易过程，确保交易结果符合其预期。在第三方介入的情况下，甲方能够更加放心地出售房屋，实现其合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（第三方支付平台）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的二手房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，并同意通过第三方支付平台丙方进行交易。为了保障乙方的权益，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方支付平台的义务1.1丙方作为第三方支付平台，应确保甲方履行房屋出售的义务，并保障乙方的支付安全。1.2丙方应在本合同约定的时间内，将乙方的购房款项安全地支付至甲方指定的账户。1.3丙方应在本合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续，并确保过户费用的支付。第二条乙方权益保障2.1乙方同意接受丙方作为第三方支付平台，并授权丙方监督甲方的履行行为。2.2乙方在本合同约定的时间内，有权要求丙方将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方在本合同约定的时间内，有权要求丙方协助完成房屋过户手续，并确保过户费用的支付。2.4若甲方未按本合同约定履行房屋出售义务的，乙方有权要求丙方暂停支付购房款项，直至甲方履行完毕为止。2.5若甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第三条甲方的违约及限制3.1甲方未按本合同约定履行房屋出售义务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方暂停支付购房款项。3.2甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.3甲方在签订本合同后，不得以任何理由或条件为由，要求变更或解除本合同。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应严格按照本合同的约定，监督甲方的履行行为，并确保乙方权益的实现。4.2丙方代乙方支付购房款项的，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。4.3丙方应在本合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续，并确保过户费用的支付。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方支付平台）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过引入第三方支付平台丙方，乙方能够更好地实现其权益，降低交易风险。同时，乙方也能借助丙方的专业能力，确保房屋过户手续的顺利进行。此外，乙方作为主导方，能够更好地控制交易过程，确保交易结果符合其预期。在第三方介入的情况下，乙方