土地租赁合同简单

2024版土地租赁合同简单合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，地块编号为_______，土地使用权证号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁土地的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式支付租金。3.3租金支付时间为每年的1月10日前，乙方应一次性支付当年的租金。第四条租赁土地使用范围4.1乙方租赁该土地用于_______（用途），如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方在租赁土地上不得擅自建设违章建筑，不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用租赁土地，不得损害土地及地上附着物。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。5.2甲方应保证租赁土地的交通、水电等基础设施畅通。5.3甲方有权监督乙方依法使用租赁土地，如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方改正。5.4租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租赁土地上从事的经营活动应合法合规，不得损害土地及地上附着物。6.4租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内将租赁土地及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。7.3乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方承诺10.1甲方保证其对租赁土地的拥有权和使用权的合法性，不存在任何法律纠纷和争议。10.2甲方应确保租赁土地及相关设施符合国家和地方规定的相关安全、环保标准。10.3甲方应在租赁期限内，对租赁土地及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。11.甲方变更11.1如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同自动终止。11.2甲方如需转让租赁土地使用权，应事先取得乙方书面同意，并办理相关手续。12.不可抗力12.1因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方使用租赁土地13.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。13.2乙方在租赁土地上不得从事违法活动，不得建设违章建筑。14.乙方投入和产出14.1乙方应自行承担在租赁土地上所需的投入，包括建设、运营、维修等费用。14.2乙方产出物归属权归乙方所有，但需遵守国家相关法律法规。15.乙方义务15.1乙方应合理使用租赁土地，保护环境，确保安全生产。15.2乙方在租赁期限内，应按照约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的角色和责任16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁咨询服务。16.2第三方中介应严格遵守法律法规，公正、公平地处理租赁过程中的问题。17.第三方中介的报酬17.1第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方中介的报酬支付方式与时间应在合同中约定。18.第三方中介的退出18.1如第三方中介未能履行合同义务，甲乙双方均有权要求其退出。18.2第三方中介退出时，应退还已收取的报酬，并承担相应违约责任。一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地规划许可证3.租赁土地使用权证4.乙方经营许可证5.第三方中介资质证明6.租赁土地现状照片7.租赁土地地形图8.租赁土地设施清单9.维修和保养记录10.环保评估报告11.安全评估报告12.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地使用权未保证租赁土地及相关设施符合安全、环保标准未经乙方同意转让租赁土地使用权2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地擅自改变租赁土地用途未按约定支付租金3.第三方中介违约行为：未能履行协调、咨询义务未公正、公平处理租赁过程中的问题未退还已收取的报酬三、法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地使用权。2.出租方（甲方）：指拥有租赁土地使用权并出租给乙方的一方。3.承租方（乙方）：指租赁租赁土地并支付租金的一方。4.第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：解决办法：协商解决或依法向法院提起诉讼。2.乙方改变土地用途：解决办法：甲方有权要求乙方改正，违约金按逾期支付租金计算。3.租金支付纠纷：解决办法：甲方提供银行账户，乙方按时转账支付租金。4.设施维修和