房屋租赁房地产合同书

房屋租赁房地产合同书2024年通用合同编号：__________房屋租赁房地产合同书甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺，出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和拆改室内设施。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得将出租房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（1）中央空调系统（2）燃气热水器（3）电视（4）洗衣机（5）家具（床、沙发、餐桌等）1.2甲方应在租赁开始前，将出租房屋及设施、设备的原貌拍摄照片，作为日后检查的依据。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。1.4甲方应在租赁期满后，及时将乙方存放于出租房屋内的物品归还给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权按照合同约定，使用和享受出租房屋及设施、设备。2.2乙方应合理使用出租房屋及设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。2.4乙方应在租赁期满后，将出租房屋及设施、设备恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，办理租赁事宜。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.3第三方中介不得收取乙方的任何中介费用，甲方应支付中介费用。3.4第三方中介在办理租赁事宜过程中，如有过错，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋设施设备清单4.房屋现状照片5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修费用收据8.乙方的身份证明文件9.第三方中介的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋未按时维修房屋及设施干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施，造成损坏在房屋内进行违法活动3.第三方中介违约行为：未按约定办理租赁事宜提供虚假或错误的房屋信息收取乙方中介费用三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。3.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。4.租赁押金：乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的押金。5.维修责任：指谁负责维修房屋及设施的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：第三方中介未按约定办理租赁事宜。解决办法：乙方有权