林地经营权租赁合同书

2024林地经营权租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁林地基本情况1.1林地位置：__________1.2林地面积：__________平方米1.3林地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方于每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证林地的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方应按合同约定合理利用林地，不得擅自改变林地用途，不得损害林地资源和生态环境。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得进行非法经营活动。4.4乙方在租赁期间，应自行承担林地内的安全生产责任，确保生产安全。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如要变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1林地使用限制：甲方应确保林地使用符合国家林业法规和政策，未经政府相关部门批准，乙方不得改变林地用途，不得进行采伐、狩猎等违法活动。1.2环境保护：甲方应保证林地内的生态环境得到保护，未经甲方同意，乙方不得在林地内排放污染物，不得破坏植被和野生动物栖息地。1.3甲方权利：甲方有权监督乙方的林地经营活动，确保乙方按照合同约定合理利用林地。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。1.4甲方义务：甲方应保证林地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因林地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整：如因市场行情变化或林地经营成本增加，乙方有权在合同到期前一个月内向甲方提出租金调整的书面申请。甲方应在收到申请后一个月内回复乙方，逾期未回复的，视为甲方同意乙方的租金调整请求。2.2提前解除合同：在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。2.3经营范围：乙方应在合同约定的林地用途范围内经营，如需扩大经营范围，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。2.4安全生产：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行林地经营活动，确保生产安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介方协助甲乙双方签订合同，应收取一定的中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.2中介责任：中介方应如实向甲乙双方介绍林地的基本情况，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3独家代理权：如中介方为林地的独家代理，乙方在租赁期限内不得直接与甲方进行交易，所有租赁事宜必须通过中介方进行。3.4第三方监督：中介方可作为第三方监督乙方的林地经营活动，确保乙方按照合同约定合理利用林地。如乙方违反合同约定，中介方可要求乙方立即改正，并有权解除合同。一、附件列表：1.林地权属证明2.林地现状图片3.租赁合同补充协议4.租金支付凭证5.林地利用计划6.安全生产管理措施7.环境保护措施8.政府相关部门批准的文件9.合同解除或变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过30日未支付租金。2.乙方擅自改变林地用途，认定标准为未经甲方同意，实际用途与合同约定不符。3.乙方损害林地资源和生态环境，认定标准为违反环境保护措施，造成明显生态损害。4.乙方进行非法经营活动，认定标准为违反国家法律法规的行为。5.甲方未保证林地权属清晰，认定标准为林地权属发生争议，导致乙方权益受损。6.甲方未履行环境保护义务，认定标准为林地内发生严重环境污染事件。三、法律名词及解释：1.林地经营权：指国家法律、法规允许的，在林地上进行生产经营活动的权利。2.租金：指乙方为使用林地经营权，按合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.生态环境：指林地内的生物多样性和自然环境平衡。6.安全生产：指在林地经营活动中，采取措施保障人身和财产安全，防止事故发生。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.林地利用过程中出现纠纷，解决办法：双方协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。2.林地用途变更申请未获批准，解决办法：乙方应重新提交申请，并按政府要求整改。3.租金支付出现困难，解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。4.安全生产事故发生，解决办法：立即启动应急预案，及时报告甲方和政府部门，按法律法规处理。5.环境保护措施未达标，解决办法：乙方应加强环保措施，