购买建设工程施工合同正规范本

购买建设工程施工合同正规范本2024年通用合同编号：__________购买建设工程施工合同正规范本2024年通用单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于业主与施工方就建设工程项目的施工事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程总投资：____________________第二条施工范围和内容2.1施工方应按照本合同约定的施工范围和内容，完成施工任务。2.2施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。2.3施工方应保证施工质量，确保工程安全、顺利进行。第三条合同价格3.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2合同价款包括：工程造价、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。3.3合同价款支付方式：（1）业主自开工之日起，按照工程进度分阶段支付；（2）施工方应当按照业主的要求，提供相关工程进度报告；（3）业主支付合同价款时，应扣除已支付的预付款和进度款。第四条施工期限4.1施工方应在本合同约定的施工期限内完成施工任务。4.2施工方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向业主提出申请，业主同意后，方可延长施工期限。4.3施工方未按照本合同约定的施工期限完成施工任务的，应当按照逾期付款的规定向业主支付违约金。第五条材料和设备5.1施工方应按照业主提供的材料和设备清单，购买并安装施工所需的材料和设备。5.2施工方购买的材料和设备，应符合国家相关质量标准和行业标准。5.3施工方购买的材料和设备，不得存在知识产权争议。第六条质量保修6.1施工方应对施工的工程质量负责，并按照相关法律法规的规定，提供质量保修服务。6.2质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）电气系统、给排水系统、暖通空调系统、通风与空调系统、电梯系统等：____年；（5）其他工程：____年。6.3施工方在质量保修期内，对发生的质量问题应及时予以修复，并承担修复费用。第七条安全生产7.1施工方应按照相关法律法规的规定，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全生产。7.2施工方应建立健全安全生产责任制度，明确安全生产责任人和安全生产管理人员。7.3施工方应定期对施工现场进行安全生产检查，发现问题及时整改。7.4施工方在施工过程中发生安全事故的，应立即启动应急预案，及时报告业主，并依法承担相应责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应当符合法律法规的规定，并经双方协商一致。8.2双方协商一致解除或终止本合同的，应当签订解除或终止协议，并办理相关手续。8.3施工方未按照本合同约定完成施工任务的，业主有权解除合同，并有权要求施工方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定分包商甲方有权根据工程需要，指定分包商完成部分施工任务。施工方应无条件接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成施工。1.2甲方变更工程甲方有权根据工程需要，对施工图纸、施工方案和技术要求进行变更。施工方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。1.3甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督检查，施工方应积极配合甲方的监督检查工作，提供相关工程进度报告和材料证明等。1.4甲方提前交付工程甲方有权要求施工方提前交付工程。施工方应在甲方要求的时间内，完成施工任务，并保证工程质量。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应保证施工质量，确保工程安全、顺利进行。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任并负责修复。2.2乙方进度保障乙方应按照本合同约定的施工期限内完成施工任务。如乙方因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请。2.3乙方材料和设备保障乙方应按照甲方提供的材料和设备清单，购买并安装施工所需的材料和设备。如乙方提供的材料和设备存在质量问题，乙方应承担相应责任。2.4乙方安全生产管理乙方应按照相关法律法规的规定，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费应按照双方约定进行，并在合同中明确。如双方未作约定，第三方中介的收费应合理，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应责任。3.4第三方中介的退出第三方中介如有特殊情况需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。如第三方中介未提前通知而擅自退出，应承担相应责任。一、附件列表：1.工程图纸和技术要求2.施工方案和施工进度计划3.材料和设备清单4.安全生产管理措施5.质量保修条款6.合同价款支付证明7.工程进度报告8.安全事故应急预案9.保密协议10.变更协议二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定完成施工任务，或质量不符合约定标准的。2.施工方未按照约定时间完成施工任务的。3.施工方未按照约定购买和使用材料和设备的。4.施工方未按照约定进行安全生产管理的。5.甲方未按照约定支付合同价款的。6.甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案和技术要求的。7.甲方未按照约定进行监督检查的。8.第三方中介未按照约定协调双方关系的。9.第三方中介未按照约定保密甲乙双方信息的。10.第三方中介未按照约定履行其职责的。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规。2.建筑法：调整建筑工程施工、监理、验收等行为的法律法规。3.质量保修：施工方对施工工程在一定期限内提供的免费修复服务。4.安全生产管理：施工方对施工现场进行安全管理，确保工程施工安全。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方一定数额的金钱。6.质量不符合约定：施工工程的质量和标准不符合合同约定。7.工期延误：施工方未按照约定的时间完成施工任务。8.分包商：承担合同中部分施工任务的单位。9.指定分包商：甲方根据工程需要，指定乙方完成部分施工任务。10.第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定应急预案，加强施工人员管理，合理调整施工计划。2.工程质量问题：加强质量监管，严格按照施工标准进行施工，发现问题及时整改。3.合同价款支付争议：明确价款支付方式和时间，按时支付合同价款，保留相关支付凭证。4.材料和设备不符合标准：提前对供应商进行考察和评估，签订材料设备采购合同，明确质量要求。5.安全生产管理问题：加强安全生产培训，建立健全安全生产责任制度，定期进行安全生产检查。6.合同变更争议：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容和要求。7.第三方中介不履行职责：明确第三方中介的职责和义务，签订保密协议，