出售沙坪房子合同范本

出售沙坪房子合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于沙坪的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区沙坪，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按以下方式支付：（1）自签署本合同之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自房屋所有权转移登记之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋内的家具、家电等物品完好无损；（2）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）房屋的户口已迁出。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致并书面确认。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或毁损房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单等。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于沙坪的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为保证人，对甲方所提供的房屋及交易过程进行担保。第三方应保证甲方的权益不受损害，并确保合同的顺利履行。1.2第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款损失、诉讼费用、律师费等。1.3第三方应在合同签署后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金，以确保合同的履行。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2甲方有权要求第三方履行保证责任，确保合同的顺利履行。2.3甲方在出售房屋后，有权要求乙方按照约定时间接收房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.4甲方有权要求第三方承担因乙方违约导致的损失。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照约定时间接收房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。如乙方逾期接收房屋或未按约定办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致并书面确认。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或毁损房屋。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为保证人，应承担因乙方违约导致的甲方损失。5.2第三方应确保合同的顺利履行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。5.3第三方应在合同约定时间内履行保证责任，如第三方未履行保证责任，甲方有权要求第三方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单等。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第三方（签字）：_______________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人，介入本合同旨在确保合同的顺利履行，保障甲方的权益。第三方承担因乙方违约导致的甲方损失，并负责协调解决合同履行过程中的纠纷。通过第三方的介入，可以增加合同的信任度，降低交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以有效防止乙方逾期支付房款或未能按约定时间接收房屋等违约行为。同时，甲方还可以要求第三方作为保证人，承担因乙方违约导致的损失。通过本合同，甲方可以确保房屋交易的顺利进行，维护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于沙坪的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为保证人，对乙方所购买的房屋及交易过程进行担保。第三方应保证乙方的权益不受损害，并确保合同的顺利履行。1.2第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房款损失、诉讼费用、律师费等。1.3第三方应在合同签署后_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金，以确保合同的履行。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方有权要求第三方履行保证责任，确保合同的顺利履行。2.3乙方在支付房款后，有权要求甲方按照约定时间将房屋交付给自己，并办理房屋所有权转移登记手续。2.4乙方有权要求第三方承担因甲方违约导致的损失。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，如逾期办理，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致并书面确认。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或毁损房屋。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为保证人，应承担因甲方违约导致的乙方损失。5.2第三方应确保合同的顺利履行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。5.3第三方应在合同约定时间内履行保证责任，如第三方未履行保证责任，乙方有权要求第三方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单等。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第三方（签字）：_______________签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以有效防止甲方逾期交付房屋或未能按约定时间办理过户手续等违约行为。