商铺标准租赁合同范本

商铺标准租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保商铺符合国家和地方的相关法律法规要求。5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护保养，确保商铺内部设施正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：商铺平面图、商铺内部设施清单、法律法规要求的相关证件等。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条丙方担保4.1丙方为乙方承租商铺提供担保，确保乙方按期支付租金。4.2若乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起五个工作日内代乙方支付应付租金及滞纳金。4.3丙方的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保商铺符合国家和地方的相关法律法规要求。5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护保养，确保商铺内部设施正常使用。5.3丙方负责监督乙方履行维修责任，确保商铺设施的正常运行。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付应付租金及滞纳金，并有权解除本合同。第八条甲方权利条款8.1甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。8.2甲方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。8.3甲方有权要求乙方在租赁期内保持商铺内部设施的正常运行和维护。第九条乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。9.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，提供了担保，确保乙方按期支付租金，降低了甲方的风险。10.2丙方的介入使得甲方在租赁期内可以更加放心，无需担心乙方逾期支付租金的问题。10.3丙方的监督作用确保了商铺设施的正常运行和维护，保障了甲方的利益。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，通过本合同明确了乙方的租赁期限、租金支付、维修责任等条款，保障了甲方的权益。11.2甲方通过与丙方签订担保条款，进一步保障了甲方的利益，降低了甲方在租赁过程中的风险。11.3甲方作为主导方，通过本合同的签订，确保了商铺的正常运营，提高了商铺的价值。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条丙方担保4.1丙方为乙方承租商铺提供担保，确保乙方按期支付租金。4.2若乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起五个工作日内代乙方支付应付租金及滞纳金。4.3丙方的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第五条乙方权利条款5.1乙方有权在合同期内要求甲方提供商铺的维修保养服务。5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。5.3乙方有权要求甲方在租赁期内保持商铺内部设施的正常运行和维护。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定维修保养商铺的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。6.3甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。第七条丙方的权利和义务7.1丙方有权监督乙方履行合同约定的义务。7.2丙方有权在乙方逾期支付租金时，要求乙方支付违约金。7.3丙方在履行担保义务时，有权要求甲方提供必要的协助。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为承租方，通过本合同明确了甲方的维修保养义务、租金支付期限等条款，保障了乙方的权益。8.2乙方通过与丙方签订担保条款，进一步保障了乙方的利益，降低了乙方在租赁过程中的风险。8.3乙方作为主导方，通过本合同的签订，确保了商铺的正常运营，提高了商铺的价值。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1通过本合同，甲方的主导地位相对减弱，乙方和丙方的权益得到了更多的保障。9.2本合同更加注重保护乙方的利益，使乙方在租赁过程中具有更大的主动权。9.3丙方的介入使得甲方在履行合同