学校物业维修合同范本

学校物业维修合同范本合同编号：_______甲方（物业所有权人）：__________学校地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业维修服务方）：__________物业管理有限公司地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为提供学生和教职工良好的学习和工作环境，需对校园物业进行定期维修保养；乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供专业的物业维修服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜达成以下合同条款：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方学校的物业进行定期维修保养，包括但不限于：水电设施、消防设施、空调系统、电梯、门窗、给排水系统、照明系统等。1.2乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求的时间和质量标准完成维修工作。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。第三条服务质量3.1乙方应按照国家和行业标准提供维修服务，确保服务质量。3.2乙方应建立健全质量管理体系，对维修过程进行严格监控，确保维修质量。3.3乙方应设立客户服务热线，接受甲方的咨询和投诉，并及时处理。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用及支付方式进行结算。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方维修费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方提供的维修服务进行审计。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________物业管理有限公司甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________1.乙方资质证明文件2.维修项目明细表3.费用结算明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业所有权人）：__________学校地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业维修服务方）：__________物业管理有限公司地址：_________________________联系电话：_____________________第三方（监管与评估机构）：__________物业管理监管评估中心地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为提供学生和教职工良好的学习和工作环境，需对校园物业进行定期维修保养；乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供专业的物业维修服务；第三方作为独立的监管与评估机构，负责对乙方提供的维修服务进行监督和评估，确保维修质量。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜达成以下合同条款：第一条第三方监管与评估1.1第三方作为独立的监管与评估机构，对乙方提供的维修服务进行全面监督和评估。1.2第三方应根据国家和行业标准，对乙方的维修质量、服务态度、维修进度等方面进行评估。1.3第三方应向甲方定期提供维修服务评估报告，甲方有权根据评估报告对乙方进行考核。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据第三方评估报告，对乙方进行考核，并要求乙方整改或重新维修。2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或赔偿金。2.3甲方在合同履行过程中，有权随时对乙方的工作进行监督检查。2.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的维修资料和记录。第三条乙方义务与限制3.1乙方应按照甲方和第三方的要求，提供高质量的维修服务。3.2乙方应接受第三方的监督和评估，按照评估报告的要求进行整改。3.3乙方在维修过程中，应严格遵守国家和行业标准，确保维修质量。3.4乙方在维修过程中，未经甲方同意，不得擅自更改维修方案和费用。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用及支付方式进行结算。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方维修费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方提供的维修服务进行审计。第五条违约责任5.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。5.3乙方提供的维修服务不符合国家和行业标准，甲方有权要求乙方重新维修或支付赔偿金。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________物业管理有限公司第三方（盖章）：__________物业管理监管评估中心甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：________________1.乙方资质证明文件2.维修项目明细表3.费用结算明细表第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方提供的维修服务进行监督和评估，确保维修质量和服务态度符合甲方和国家的要求。第三方作为独立的监管机构，可以客观公正地评价乙方的表现，并为甲方提供决策依据。同时，第三方介入也有利于规范乙方的工作行为，提高维修效率，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和利益，确保乙方按照合同约定提供高质量的维修服务。甲方作为物业所有权人，有权对乙方的工作进行监督检查，并依据第三方的评估报告对乙方进行考核。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，维护学校的利益和形象。同时，甲方为主导也有利于提高乙方的工作积极性，促进双方的良好合作关系。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业所有权人）：__________学校地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业维修服务方）：__________物业管理有限公司地址：_________________________联系电话：_____________________第三方（监管与评估机构）：__________物业管理监管评估中心地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为提供学生和教职工良好的学习和工作环境，需对校园物业进行定期维修保养；乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供专业的物业维修服务；第三方作为独立的监管与评估机构，负责对乙方提供的维修服务进行监督和评估，确保维修质量。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜达成以下合同条款：第一条第三方监管与评估1.1第三方作为独立的监管与评估机构，对乙方提供的维修服务进行全面监督和评估。1.2第三方应根据国家和行业标准，对乙方的维修质量、服务态度、维修进度等方面进行评估。1.3第三方应向甲方定期提供维修服务评估报告，甲方有权根据评估报告对乙方进行考核。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据第三方评估报告，对甲方进行考核，并要求甲方支付维修费用。2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方支付违约金或赔偿金。2.3乙方在合同履行过程中，有权随时对甲方的工作进行监督检查。2.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的维修资料和记录。第三条甲方义务与限制3.1甲方应按照乙方和第三方的要求，提供高质量的维修服务。3.2甲方应接受第三方的监督和评估，按照评估报告的要求进行整改。3.3甲方在维修过程中，应严格遵守国家和行业标准，确保维修质量。3.4甲方在维修过程中，未经乙方同意，不得擅自更改维修方案和费用。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用及支付方式进行结算。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方维修费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方提供的维修服务进行审计。第五条违约责任5.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付乙方维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3甲方提供的维修服务不符合国家和行业标准，乙方有权要求甲方重新维修或支付赔偿金。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________物业管理有限公司第三方（盖章）：__________物业管理监管评估中心甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：________________1.乙方资质证明文件2.维修项目明细表3.费用结算明细表乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和利益，确保甲方按照合同约定