买卖独栋房屋合同范本

买卖独栋房屋合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签署：[填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的独栋房屋（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填写省份/城市/区县][填写街道名称]号，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元（以下简称“价款”）购买房屋。2.2卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于物业费、水电费等。第三条：支付方式3.1买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付定金人民币[填写定金金额]元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内无任何债务、抵押或其他权利负担；（3）房屋已办理完毕所有过户手续。4.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.2若因房屋存在权利瑕疵或负担导致买方无法完成购买，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交[填写仲裁委员会/人民法院]进行仲裁或诉讼。第七条：附件本合同附件包括：7.1房屋所有权证/不动产权证复印件；7.2房屋附属设施清单；7.3其他双方认为需要附加的文件。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________[注：以上仅为范本，实际合同内容应根据双方实际情况及法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签署：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的独栋房屋（以下简称“房屋”）给乙方，且丙方作为独立的第三方中介机构，愿意提供中介服务并确保交易的顺利进行，甲方和乙方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填写省份/城市/区县][填写街道名称]号，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买房屋。2.2甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于物业费、水电费等。2.3乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元。第三条：中介服务及费用3.1丙方作为独立的第三方中介机构，应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。3.2丙方应保证其提供的中介服务符合行业标准和法律法规要求。3.3丙方应承担因提供中介服务而产生的所有费用，包括但不限于信息费、服务费、代办手续费等。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内无任何债务、抵押或其他权利负担；（3）房屋已办理完毕所有过户手续。4.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.3丙方未能提供符合本合同约定的中介服务，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方中介服务费的[填写比例]%。第六条：甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。6.2甲方有权要求丙方提供符合行业标准和法律法规要求的中介服务。6.3甲方在出售房屋过程中所遭受的任何损失，均有权要求乙方和丙方进行赔偿。第七条：乙方限制条款7.1乙方在支付定金后，无正当理由不得要求退还。7.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同。7.3乙方在房屋交付后，应负责房屋的维护和管理，确保房屋的合法权益。第八条：第三方介入的意义和目的第三方中介机构丙方的介入，旨在提供专业、公正、安全的中介服务，确保甲乙双方的权益得到保障。通过丙方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，维护房屋交易市场的秩序。第九条：甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出售方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过与乙方和丙方的协商，实现房屋的顺利出售和交易的公正、安全。本合同的签订有助于明确各方的权责，降低交易风险，促进房屋交易市场的健康发展。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________[注：以上仅为范本，实际合同内容应根据双方实际情况第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁独栋房屋合同范本本合同由以下三方于[填写日期]签署：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的独栋房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，并愿意将房屋出租给乙方，丙方作为独立的第三方中介机构，愿意提供中介服务并确保租赁交易的顺利进行，乙方和甲方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填写省份/城市/区县][填写街道名称]号，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。第二条：租赁期限及租金2.1乙方同意租赁甲方房屋，租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2乙方应支付给甲方每月的租金为人民币[填写租金金额]元。2.3乙方应在租赁开始日前支付给甲方第一个月的租金。第三条：中介服务及费用3.1丙方作为独立的第三方中介机构，应提供包括但不限于房源信息、租赁咨询、合同起草、租赁手续代办等服务。3.2丙方应保证其提供的中介服务符合行业标准和法律法规要求。3.3丙方应承担因提供中介服务而产生的所有费用，包括但不限于信息费、服务费、代办手续费等。第四条：交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内无任何债务、抵押或其他权利负担；（3）房屋已办理完毕所有租赁手续。4.2乙方应自交付之日起，负责房屋的使用和管理，确保房屋的合法权益。第五条：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的[填写比例]%。5.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的[填写比例]%。5.3丙方未能提供符合本合同约定的中介服务，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方中介服务费的[填写比例]%。第六条：乙方权益保障6.1乙方有权按照本合同约定的时间和金额支付租金。6.2乙方有权要求甲方提供符合行业标准和法律法规要求的房屋。6.3乙方在租赁过程中所遭受的任何损失，均有权要求甲方和丙方进行赔偿。第七条：甲方限制条款7.1甲方在收到乙方租金后，无正当理由不得要求退还。7.2甲方应按照本合同约定的时间和金额收取租金，否则乙方有权解除本合同。7.3甲方应保证房屋的合法权益，不得擅自解除租赁合同。第八条：第三方介入的意义和目的第三方中介机构丙方的介入，旨在提供专业、公正、安全的中介服务，确保甲乙双方的权益得到保障。通过丙方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，维护房