柴山承包合同的履行问题

柴山承包合同的履行问题合同编号：__________甲方（承包方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（发包方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方愿意承包乙方位于柴山的地块，并按照本合同的条款和条件进行经营和管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照履行。第一条承包地块1.1甲方承包乙方的柴山地块，地块面积为____平方米，地块位置及边界详见附件一。1.2甲方应在承包期内按照本合同约定合理利用地块，不得擅自改变地块用途，不得损害地块的生态环境。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定承包期限、费用等事项。第三条承包费用3.1甲方应支付给乙方的承包费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，甲方支付乙方人民币____元整作为首期付款；（2）自合同生效之日起每年末，甲方支付给乙方人民币____元整作为当年的承包费用；（3）甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=应付承包费用×违约天数×1‰。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定使用和经营柴山地块。4.2甲方应按照约定的用途合理利用地块，不得擅自改变地块用途，不得损害地块的生态环境。4.3甲方应在承包期内维护地块的整洁和美观，定期进行绿化、浇水、修剪等管理工作。4.4甲方不得将承包地块转包或出租给第三方，不得在地块上搭建违章建筑。4.5甲方应按照本合同的约定支付承包费用，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权监督甲方按照本合同的约定使用和经营柴山地块。5.2乙方应保证地块的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。5.3乙方应在甲方支付承包费用后，按照约定的条款和条件提供地块给甲方使用。5.4乙方应协助甲方办理与地块相关的各类审批手续。5.5乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得擅自进入甲方承包地块。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：柴山地块位置及边界示意图一、附件列表：1.柴山地块位置及边界示意图二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付承包费用，或迟延支付承包费用。2.甲方擅自改变地块用途或损害地块生态环境。3.甲方未经乙方同意转包或出租地块给第三方。4.甲方在地块上搭建违章建筑。5.乙方未保证地块权属清晰，出现权属纠纷。6.乙方未按照约定提供地块给甲方使用。7.乙方干涉甲方的正常经营活动，擅自进入甲方承包地块。三、法律名词及解释：1.承包方：指承担承包义务的一方，本合同中为甲方。2.发包方：指承担发包义务的一方，本合同中为乙方。3.承包费用：指甲方应支付给乙方的地块使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。5.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的权威机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如甲方迟延支付或未支付承包费用，乙方应提醒甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.地块用途改变问题：如甲方擅自改变地块用途，乙方有权要求甲方恢复原状，如甲方不恢复，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.转包或出租问题：如甲方未经乙方同意转包或出租地块给第三方，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.违章建筑问题：如甲方在地块上搭建违章建筑，乙方有权要求甲方拆除，如甲方不拆除，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.权属纠纷问题：如乙方未保证地块权属清晰，出现权属纠纷，乙方应承担因此产生的所有法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为柴山地块的承包者，乙方为地块的所有者。2.甲方需