物业管理招投标说明解读

物业管理招投标说明解读合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招投标活动的委托方，乙方为受托方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理招投标活动的相关事宜达成如下协议：一、委托内容（1）编制招标文件；（2）组织招标答疑会；（3）接收并审核投标文件；（4）组织评标活动；（5）协助甲方与中标方签订物业服务合同；（6）提供招投标过程中的其他相关服务。二、乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成招标文件的编制，并保证招标文件的合法性、合规性、合理性。2.2乙方应妥善保管投标文件，确保投标文件的安全、保密。2.3乙方应按照招标文件的要求，公正、公平、公开地组织评标活动，并确保评标过程的顺利进行。2.4乙方应协助甲方与中标方签订物业服务合同，并确保合同的合法性、合规性。2.5乙方应对招投标过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。三、费用及支付3.1双方确认，乙方提供的服务属于委托服务，不构成甲方任何义务。3.2甲方应按照乙方提供的服务内容、服务期限和服务质量，向乙方支付约定的服务费用。具体费用标准和支付方式由双方在合同中约定。3.3甲方支付服务费用后，乙方应提供等值的发票或收据。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照招标文件的要求履行评标义务，导致招标失败或中标无效的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.评标报告4.物业服务合同5.费用支付凭证6.违约金支付凭证7.损失赔偿计算书8.法律意见书9.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照招标文件要求提供服务，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.乙方未公正、公平、公开组织评标活动，视为违约。5.甲方未按照约定提供必要的协助和配合，视为违约。6.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理招投标：指业主或者业主大会、物业建设单位、物业服务企业等主体，通过公开招标方式选择物业服务企业的活动。2.招标文件：指发布招标公告后，向潜在投标人提供的包含招标项目情况、投标人资格条件、投标文件要求等内容的具体文件。3.投标文件：指投标人根据招标文件的要求编制的，包括投标报价、服务方案等内容的具体文件。4.评标：指招标人依法组建的评标委员会对投标文件进行审查、评审和比较的过程。5.物业服务合同：指物业服务企业与业主或者业主大会之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主或者业主大会支付物业服务费的合同。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，按照实际损失向对方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，催促支付服务费用，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按照招标文件要求提供服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方未公正、公平、公开组织评标活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业建设单位选择物业服务企业。2.业主大会或业主委员会选