全款购房合同范本

全款购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号为____________________，房屋规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完全产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且上述房地产未涉及任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买甲方上述房地产。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续时支付购房款的____%；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后支付购房款的____%。2.4甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方开具等额的正式发票。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业管理等相关资料交予乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地房地产交易中心申请办理房屋过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人资料和房产信息，如因甲方提供的信息不实或隐瞒事实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等产权证书交付给乙方。第四条税费负担4.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等），按照法律、法规的规定由乙方承担。4.2过户过程中产生的其他费用（包括但不限于评估费、印花税、证书工本费等），按照法律、法规的规定或者双方协商确定由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款总额的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋，应按延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，应按未支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。1.3该房屋为全装修房，装修标准为_______。第二条房价款2.1乙方购买该房屋的总房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款包括房屋买卖价款、装修价款、附属设施设备价款、物业服务费等。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间支付剩余房价款。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间支付剩余房价款。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。3.4甲方应于收到乙方支付的房价款后，按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式进行维修或赔偿。4.3验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接单》。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照本合同约定的方式对房屋进行维修或赔偿。5.2甲方应对该房屋的隐蔽工程进行保修，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为_______年。第六条物业服务6.1该房屋的分摊公用建筑面积及附属设施设备的管理、维修等事项，按照物业管理相关法规及物业服务合同的约定执行。6.2乙方应按照物业管理相关法规及物业服务合同的约定，按时支付物业服务费。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金。7.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.装修标准说明5.物业管理相关法规6.物业服务合同复印件7.隐蔽工程保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定的方式对房屋进行维修或赔偿，属于违约行为。4.乙方未按照物业管理相关法规及物业服务合同的约定支付物业服务费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时首次支付的房价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业服务费：指物业服务企业为管理、维修房屋及附属设施设备向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房价款，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式进行维修或赔偿。4.物业服务费纠纷：解决办法：甲乙双方应按照物业管理相关法规及物业服务合同的约定处理，如有争议，可以向物业管理处或法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.全款购房合同的签订。2.房屋交付及验收。3.房价款的支付。4.房屋质量问题的维修或赔偿。5.物业服务的管理及费用支付。6.违约行为的认定及违约金的支付。一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房地产评估报告复印件3.房屋买卖合同复印件4.购房款支付凭证复印件5.房屋过户手续办理相关文件复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋所有权证、土地使用权证复印件9.物业管理相关文件复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间向甲方支付购房款，视为违约。3.甲方提供虚假、准确、完整的个人资料和房产信息，导致过户失败，视为违约。4.甲方未能履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，视为违约。5.乙方未能按照合同约定承担过户过程中产生的税费和其他费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产权证：指国家依法对不动产实行登记管理制度，对不动产权利人授予的权利证书。2.房屋产权证：指国家依法对房屋实行产权登记管理制度，对房屋所有权人授予的权利证书。3.房地产评估报告：指对房地产的价值进行评估的专业报告。4.契税：指根据法律规定，购房人应当向国家缴纳的税费。5.个人所得税：指个人取得的所得，按照法定税率缴纳的税款。6.营业税：指企业从事生产经营活动，按照规定应当缴纳的税款。7.土地增值税：指土地使用权转让所取得的收入，按照规定应当缴纳的税款。8.过户手续：指将不动产权利从一个权利人转移到另一个权利人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间、地点、质量标准交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并按照延迟交付部分房价的违约金标准向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定时间向甲方支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并按照未支付部分房价的违约金标准向甲方支付违约金。3.问题：过户过程中产生额外费用，双方对费用承担产生争议。解决办法：按照本合同第四条约定的费用承担方式解决，如双方无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提供虚假、准