住宅买卖合同对比

住宅买卖合同对比合同编号：__________合同各方：1.卖方：姓名/公司名称：[卖方姓名/公司名称]地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]2.买方：姓名/公司名称：[买方姓名/公司名称]地址：[买方地址]联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]第一条房屋描述1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，所有权人为[卖方姓名]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/其他]，产权性质为[商品房/经济适用房/限价房/其他]。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为：[证号]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[金额]元（大写：[金额]元整）购买该房屋。2.2上述房价为一次性付款，买方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将购房款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[交付日期]前，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。4.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并承担房屋过户所需的一切费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同约定，延迟交付房屋或无法交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的[百分比]%。5.2如买方违反本合同约定，延迟支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的[百分比]%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]签订日期：[签订日期]一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户费用明细单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋或无法交付房屋2.卖方未能保证房屋所有权及不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题3.买方延迟支付购房款项4.买方未按照合同约定承担房屋过户所需的一切费用5.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致房屋交易无法合法合规进行三、法律名词及解释：1.住宅买卖合同：指合法拥有房屋所有权的卖方与愿意购买房屋的买方，就房屋的买卖事宜达成的书面协议。2.所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权的法律凭证编号。3.一次性付款：指买方在合同约定的时间内，将全部购房款项支付给卖方。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延迟交付的期限，并要求卖方支付违约金。2.如发现卖方故意隐瞒房屋存在的权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题，买方可以拒绝支付购房款项，并要求卖方承担违约责任。3.若买方延迟支付购房款项，卖方可以与买方协商支付期限，并要求买方支付违约金。4.在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售