买卖房产合同范本

买卖房产合同范本合同编号：__________买卖房产合同【甲方的全称】【甲方的地址】【甲方的联系方式】【乙方的全称】【乙方的地址】【乙方的联系方式】第一条房屋描述1.1标的房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证标的房产的产权转移过程中不存在任何法律障碍。第二条购买价格2.1买方同意以人民币【购买价格】元购买标的房产。2.2买方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起【交付期限】内，将标的房产交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3标的房产过户至买方名下后，卖方应协助买方办理房产证照转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：【甲方的签名】【甲方盖章】日期：【签署日期】乙方（买方）：【乙方的签名】【乙方盖章】日期：【签署日期】合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条标的物的描述1.1甲方出售的标的房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的现状为________________，房屋结构、面积、配套设施等详见附件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房产的交付时间为过户完成后____个工作日内，甲方将房产钥匙交付给乙方。第四条合同的变更和终止4.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2除非依法应当变更或解除合同的情形外，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述购房款总额的____%。5.2甲方未按本合同约定时间过户的，应按日向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后失效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：标的房产现状照片、相关产权证明文件等。一、附件列表：1.标的房产现状照片2.相关产权证明文件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产钥匙交接凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间过户，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定履行交付义务，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定履行接收义务，认定为违约行为。5.双方未按合同约定协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方出售的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定购买标的房产支付给甲方的款项。3.过户：指将标的房产的所有权依法转移至乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.标的房产现状与合同描述不符：乙方可以要求甲方履行合同或者解除合同，并要求赔偿损失。4.过户产生额外费用：双方可以协商分摊额外费用，若协商不成，可以向法院提起诉讼。5.争议解决不成：双方可以按照本合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产投资交易。4.房产赠与或遗产继承。5.房产拍卖后的购买。一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的税务登记证7.买卖双方的银行账户信息8.物业费、水电费等相关费用缴纳证明9.房屋现状照片及视频资料10.房屋装修合同及发票11.房屋维修记录12.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本合同约定的交付期限将标的房产交付给买方。2.卖方产权瑕疵：指卖方未保证标的房产的产权转移过程中不存在任何法律障碍，如存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.卖方未协助办理过户手续：指卖方未按照本合同约定，配合买方办理房屋过户手续。4.买方逾期付款：指买方未按照本合同约定的付款期限，将房款支付至卖方指定的账户。5.买方未协助办理房产证照转移手续：指买方未按照本合同约定，协助卖方办理房产证照转移手续。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】的房产。2.购买价格：指买方同意支付给卖方的用于购买标的房产的金额。3.交付期限：指卖方应将标的房产交付给买方的期限。4.过户期限：指双方应共同配合办理房屋过户手续的期限。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房产解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产，并按照逾期天数向买方支付违约金。2.问题：卖方产权瑕疵解决办法：买方有权要求卖方解决产权瑕疵，如无法解决，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。3.问题：卖方未协助办理过户手续解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定，协助办理房屋过户手续。4.问题：买方逾期付款解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定的付款期限支付房款，并按照逾期天数向卖方支付违约金。5.问题：买方未协助办理房产证照转移手