二手房屋买卖合同内容

二手房屋买卖合同内容合同编号：__________二手房屋买卖合同1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律问题。1.3房屋的占用情况为____________________，如有租赁，买方应继续履行租赁合同。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）共计__________元整（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时，双方应签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及附属设施设备的情况。第四条权利与义务4.1卖方保证所述房屋的产权清晰，如有因产权纠纷导致的损失，卖方应承担相应责任。4.2买方应按约定时间支付房款，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋交接单5.房屋过户申请表6.身份证件复印件7.营业执照复印件8.银行转账凭证9.收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方在收到房屋后，未按约定时间签署《房屋交接单》。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。6.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住或所有权发生过转移的房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：购买二手房屋的当事人。4.房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应详细调查房屋的产权状况，必要时可咨询法律人士。如发现产权纠纷，应解决后再签订合同。2.买方支付房款不及时：卖方可以催告买方支付房款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。3.房屋交付不符约定：卖方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可咨询专业人士加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的二