物业管理招投标指南书

物业管理招投标指南书合同编号：__________甲方（物业需求方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】【邮箱】乙方（物业服务方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】【邮箱】第一条物业管理服务内容1.1乙方承担对甲方物业项目的管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、消防监督、绿化养护等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保物业管理服务的质量和水平，保障甲方物业的安全、整洁和有序。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约【年】。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和整改，不断提高服务质量，满足甲方需求。第四条费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理员工资、维修养护成本、水电费、税费等。4.3甲方应按照乙方的收费标准，及时支付物业管理服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理项目的交接手续，并支付相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.乙方物业管理团队人员名单及资质证明3.物业管理服务费用明细表4.违约金计算公式及相关依据5.物业管理项目交接手续清单6.甲方物业项目相关法律法规证明文件7.乙方物业管理规章制度及相关标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，或延迟支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.甲方提前终止合同，未按约定支付违约金。5.乙方提前终止合同，未按约定办理交接手续并支付相关费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业项目进行日常维护、环境卫生、安全保障、消防监督、绿化养护等服务的行为。2.物业管理服务费用：指为提供物业管理服务所需的各项费用，包括员工工资、维修养护成本、水电费、税费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.违约行为：指在合同履行过程中，违反合同约定的行为。5.合同终止：指合同双方达成一致，提前解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应积极与甲方沟通，催促按时支付；逾期支付的，可依法追加滞纳金。2.乙方服务质量未达到约定标准：甲方有权要求乙方改正，或按照约定扣除违约金。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。4.合同终止后，乙方未办理交接手续或未支付相关费用：甲方可依法追讨，必要时可寻求法律途径解决。五、所