二手房借款协议经典范本

二手房借款协议经典范本合同编号：__________二手房借款协议甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款全部用于购买房产，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款协议的借款期限为__________年，自借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未偿还全部借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还。第三条借款利率与还款方式3.1本借款协议的借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在每月还款日之前将还款金额支付至乙方指定的账户。第四条担保措施4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。4.3借款期限届满，甲方未能偿还全部借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为未偿还借款金额的__________%。5.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为未偿还借款金额的__________%。5.3乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明5.借款合同副本6.还款计划表7.担保协议（如有）8.相关法律法规文本（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买房产，或未经乙方同意将借款用于其他用途。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：指甲方未在约定的还款日之前偿还借款本息。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：指乙方未在约定时间内完成抵押登记手续。4.房产价值下跌导致抵押不足：指因市场波动或其他原因，导致抵押的房产价值下降，不足以覆盖借款本息。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.抵押：指借款人将其名下财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.抵押权：指贷款人对抵押财产享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即偿还已发放的借款本息。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方有权催收逾期借款，并按约定收取逾期利息。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：甲方有权催促乙方办理，如乙方逾期不办理，甲方有权解除合同。4.房产价值下跌导致抵押不足：双方可协商补充抵押物，或重新签订借款合同。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需向乙方借款支付购房款。2.甲方与乙方为亲朋好