经营性物业抵押贷款合同

经营性物业抵押贷款合同《篇一》合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，乙方是一家依法成立的经营性物业所有者，丙方是乙方的合法代表或授权人，甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方经营性物业抵押贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本金__________元，加上当月利息。2.3乙方提前还款的，甲方有权按合同约定收取违约金。第三条抵押物3.1丙方将其名下的经营性物业（具体地址：__________，不动产权证号：__________）抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。3.2抵押物价值应足以覆盖甲方贷款本息及相关费用。3.3抵押物在合同有效期内不得进行转让、出租或其他形式的处置，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。第四条违约行为及认定4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按合同约定收取违约金。4.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按合同约定收取违约金，并有权提前收回贷款。4.3丙方未履行抵押人义务的，甲方有权依法采取措施，实现债权。第五条法律名词及解释5.1贷款：甲方向乙方的资金。5.2贷款人：指甲方，即贷款的金融机构。5.3借款人：指乙方，即申请贷款的经营者。5.4抵押人：指丙方，即抵押物的合法所有者。5.5抵押物：指丙方名下的经营性物业。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，必须经三方协商一致，并书面确认。7.3本合同的解除不影响甲方对乙方未偿还贷款的追偿权。8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________本合同所称的经营性物业，是指用于商业、办公、生产、服务等经营活动的房屋及其附属设施。本合同所述贷款用途必须符合国家法律法规和政策规定，不得用于非法经营活动。甲方应按照约定时间发放贷款，乙方应按照约定时间还款。抵押物价值发生变化时，甲方有权要求丙方予以补足。合同履行过程中，各方应遵守国家法律法规，履行合同义务。本合同签订后，各方应按照合同约定使用贷款，不得违约。甲方、乙方、丙方应共同维护合同的履行，如有纠纷，应友好协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。《篇二》合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________丁方（第三方担保人）：__________鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，乙方是一家依法成立的经营性物业所有者，丙方是乙方的合法代表或授权人，丁方作为第三方担保人，愿意为乙方的贷款担保，甲乙丙丁四方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方经营性物业抵押贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本金__________元，加上当月利息。2.3乙方提前还款的，甲方有权按合同约定收取违约金。第三条抵押物3.1丙方将其名下的经营性物业（具体地址：__________，不动产权证号：__________）抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。3.2抵押物价值应足以覆盖甲方贷款本息及相关费用。3.3抵押物在合同有效期内不得进行转让、出租或其他形式的处置，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。第四条第三方担保人的责权利4.1丁方作为第三方担保人，为乙方的贷款担保。4.2丁方应对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款。4.3若乙方未能按时还款，丁方应按合同约定承担相应的责任。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定用途。5.2甲方有权在乙方违约时提前收回贷款，并按合同约定收取违约金。5.3甲方有权依法采取措施，实现其对抵押物的优先受偿权。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按时还款的，甲方有权按合同约定收取违约金，并有权提前收回贷款。6.2乙方未经甲方同意，不得将抵押物进行转让、出租或其他形式的处置。6.3乙方不得将贷款用于非法经营活动，否则甲方有权提前收回贷款。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，必须经四方协商一致，并书面确认。8.3本合同的解除不影响甲方对乙方未偿还贷款的追偿权。9.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________丁方（第三方担保人）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方担保人的介入，旨在提高贷款的安全性，保障甲方的权益。在乙方违约时，第三方担保人将承担相应的责任，减轻甲方的风险。甲方作为贷款人，主导合同的制定和履行，旨在确保贷款的安全和合法性，同时保护自身的权益。通过设定严格的违约条款和监督乙方的贷款用途，甲方可以更好地控制风险，确保贷款的顺利回收。《篇三》合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________丁方（第三方担保人）：__________鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，乙方是一家依法成立的经营性物业所有者，丙方是乙方的合法代表或授权人，丁方作为第三方担保人，愿意为乙方的贷款担保，甲乙丙丁四方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方经营性物业抵押贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本金__________元，加上当月利息。2.3乙方提前还款的，甲方有权按合同约定收取违约金。第三条抵押物3.1丙方将其名下的经营性物业（具体地址：__________，不动产权证号：__________）抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。3.2抵押物价值应足以覆盖甲方贷款本息及相关费用。3.3抵押物在合同有效期内不得进行转让、出租或其他形式的处置，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。第四条第三方担保人的责权利4.1丁方作为第三方担保人，为乙方的贷款担保。4.2丁方应对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款。4.3若乙方未能按时还款，丁方应按合同约定承担相应的责任。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权按约定用途使用贷款，确保贷款用于合法经营活动。5.2乙方有权在约定的还款期限内选择还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。5.3乙方有权在合同有效期内对抵押物进行合理使用和维护。第六条甲方的违约及限制条款6.1若甲方未能按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2若甲方未能按约定利率贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3甲方不得未经乙方同意，提前收回贷款。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，必须经四方协商一致，并书面确认。8.3本合同的解除不影响乙方对甲方未偿还贷款的追偿权。9.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________丁方（