房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买上述房产，并愿意支付定金作为购买的诚意和保证。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方已如实向乙方展示了房屋的实际情况，乙方对房屋的现状表示满意。第二条定金金额和支付2.1乙方同意支付定金作为购买房产的诚意和保证，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方应按照本合同的约定履行合同义务。3.2如甲方不履行本合同的约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3如乙方不履行本合同的约定，乙方已支付的定金归甲方所有。第四条合同的履行和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。4.3双方同意，本合同解除后，乙方已支付的定金按本合同第三条规定处理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.定金支付凭证5.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定，如不按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。2.乙方不履行合同约定，如未按时支付定金或无正当理由拒绝履行合同等。3.双方约定违约行为及违约责任应在合同中明确，违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一种诚意和保证，用于确保合同的履行。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应由专业律师进行房产调查，确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。2.定金支付问题：乙方应按时将定金支付至甲方指定的账户，如遇到支付问题，应及时与甲方沟通协商解决。3.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方