物业监理与咨询协议模板

物业监理与咨询协议模板合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业所有人或其合法代表，拟对物业进行监理与咨询服务，以确保物业的安全、舒适及高效运营；乙方为具备相关专业资质和经验的物业监理与咨询服务提供商，愿意为甲方提供此项服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1本协议所述服务内容包括但不限于：（1）对物业的日常管理进行监督和检查，确保物业各项设施设备正常运行，服务质量符合相关标准；（2）为物业的管理提供专业咨询和建议，协助甲方优化管理模式，提高管理效率；（3）对物业的安全、环境、设施设备、员工服务等方面进行定期评估，并向甲方提出改进措施；（4）应甲方的要求，参与处理物业内的突发事件，并提供必要的专业支持；（5）协助甲方与物业的其他服务提供商进行沟通和协调，确保各项服务的顺利进行。1.2乙方应根据甲方的具体需求，制定详细的服务方案，并提交甲方审批。第二条服务期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。2.2经双方协商一致，可以提前终止或延长本协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供本协议约定的服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；（2）服务期满后，甲方对乙方服务进行评价，如评价合格，再支付剩余的50%服务费用；（3）评价不合格，乙方应退还已收取的50%服务费用。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）向乙方提供物业相关资料，包括物业的基本情况、设施设备状况、管理模式等；（2）协助乙方进行现场踏勘，提供必要的工作条件；（3）按照本协议约定支付乙方服务费用；（4）对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。4.2乙方义务：（1）按照本协议约定，为甲方提供专业的物业监理与咨询服务；（2）保密甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方；（3）严格执行甲方的指示，确保服务质量；（4）接受甲方的监督和评价，不断改进服务质量。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业相关资料2.服务方案3.税务发票4.评价报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供服务，认定违约。3.乙方泄露甲方提供的物业相关资料，认定违约。4.甲方未按约定协助乙方工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方所有或管理的房地产及其附属设施。2.物业监理：对物业的管理进行监督和检查，确保物业的正常运行。3.物业咨询：为物业的管理提供专业意见和建议。4.服务费用：乙方提供服务所需的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.乙方泄露甲方提供的物业相关资料：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.甲方未按约定协助乙方工作：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行协助义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人或其合法代表，拟对物业进行监理与咨询服务。2.乙方为具备相关专业资质和经验的物业监理与咨询服务提供商。3.甲方需要对物业的管理进行监督和检查，确保物业的正常运行。4.甲方需要为物业的管理提供专业意见和建议，以优化管理模式，提高管理效率。5.甲方需要对物业的安全