房屋买卖合同纠纷赔偿协议书

房屋买卖合同纠纷赔偿协议书合同编号：__________房屋买卖合同纠纷赔偿协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）中约定的房屋买卖事宜发生纠纷，经双方友好协商，为维护双方的合法权益，特订立本赔偿协议书。一、纠纷事实及原因1.2合同签订后，乙方按照合同约定支付了购房款____元，但甲方未能按照合同约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋。1.3经双方核实，导致纠纷的原因是甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，给乙方造成了损失。二、赔偿协议2.1甲方同意向乙方支付赔偿金人民币____元，作为对乙方因甲方未能按时交付房屋所造成的直接经济损失的赔偿。2.2甲方同意按照合同约定的价格，继续履行合同义务，向乙方交付该房屋。2.3甲方承诺在收到乙方赔偿金后的____天内，将该房屋交付给乙方，并办理相关产权过户手续。2.4乙方同意在收到甲方赔偿金后，继续履行合同义务，按照合同约定支付剩余购房款。三、违约责任3.1若甲方未能按照本协议约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。3.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证复印件5.赔偿金支付凭证复印件6.房屋交付确认书复印件7.产权过户手续办理进度复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋，构成违约。2.甲方未能按照本协议约定的时间支付赔偿金，构成违约。3.乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付购房款的合同。2.赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋；若甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，并按照合同约定的价格继续履行合同义务。2.甲方未能按时支付赔偿金：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付赔偿金；若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款；若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋交付、价款支付等相关事项。4.甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方要求赔偿。5.双方协商一致，签订本赔偿协议书，明确赔偿金额及违约