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文档简介
房屋买卖合同纠纷赔偿协议书合同编号:__________房屋买卖合同纠纷赔偿协议书甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:__________)中约定的房屋买卖事宜发生纠纷,经双方友好协商,为维护双方的合法权益,特订立本赔偿协议书。一、纠纷事实及原因1.2合同签订后,乙方按照合同约定支付了购房款____元,但甲方未能按照合同约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋。1.3经双方核实,导致纠纷的原因是甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务,给乙方造成了损失。二、赔偿协议2.1甲方同意向乙方支付赔偿金人民币____元,作为对乙方因甲方未能按时交付房屋所造成的直接经济损失的赔偿。2.2甲方同意按照合同约定的价格,继续履行合同义务,向乙方交付该房屋。2.3甲方承诺在收到乙方赔偿金后的____天内,将该房屋交付给乙方,并办理相关产权过户手续。2.4乙方同意在收到甲方赔偿金后,继续履行合同义务,按照合同约定支付剩余购房款。三、违约责任3.1若甲方未能按照本协议约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋,甲方应向乙方支付违约金人民币____元。3.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款,乙方应向甲方支付违约金人民币____元。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.《房屋买卖合同》原件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证复印件5.赔偿金支付凭证复印件6.房屋交付确认书复印件7.产权过户手续办理进度复印件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋,构成违约。2.甲方未能按照本协议约定的时间支付赔偿金,构成违约。3.乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方将其房屋出售给乙方,乙方支付购房款的合同。2.赔偿金:指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.产权过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:甲方应按照本协议约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋;若甲方逾期交付,应向乙方支付违约金,并按照合同约定的价格继续履行合同义务。2.甲方未能按时支付赔偿金:解决办法:甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付赔偿金;若甲方逾期支付,应向乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付购房款:解决办法:乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款;若乙方逾期支付,应向甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方为购房人,愿意购买甲方出售的房屋。3.双方签订《房屋买卖合同》,约定房屋交付、价款支付等相关事项。4.甲方未能按照合同约定交付房屋,乙方要求赔偿。5.双方协商一致,签订本赔偿协议书,明确赔偿金额及违约
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