房地产合同管理挑战

房地产合同管理挑战合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产合同管理方，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同管理范围1.1乙方作为甲方的合同管理方，负责甲方房地产项目的合同起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等管理工作。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行合同谈判，确保甲方在合同签订过程中获取最大利益。1.3乙方应妥善保管甲方的合同及相关文件，确保合同内容的保密性。第二条乙方义务2.1乙方应具备专业的合同管理能力，确保甲方合同的合法性、合规性及合理性。2.2乙方在合同签订前，应认真审查合同相对方的资信状况、经营状况及法律地位，确保合同相对方的合法性。2.3乙方在合同履行过程中，应密切关注合同履行情况，确保甲方合法权益的实现。2.4乙方应根据甲方要求，及时向甲方报告合同履行情况，并提供相关建议。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的合同相关信息，包括但不限于合同相对方的资料、合同内容、合同目的等。3.2甲方应对乙方在合同管理过程中提供的建议和意见进行认真考虑，并根据实际情况作出决策。3.3甲方应按照约定向乙方支付合同管理费用，具体费用双方另行协商确定。第四条合同管理费用4.1乙方向甲方提供合同管理服务，甲方应支付乙方合同管理费用。4.2合同管理费用的支付方式、支付时间等事项由双方另行协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在合同管理过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的合同及相关文件完整、真实、及时地移交给甲方。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.合同相对方资信调查报告6.合同草拟文本7.合同签订授权书8.合同履行报告9.合同变更、解除、终止协议10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方支付合同管理费用2.甲方提供虚假合同信息3.乙方未按约定完成合同起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等工作4.乙方未妥善保管甲方合同及相关文件，导致泄露5.乙方在合同签订前未审查合同相对方的资信状况、经营状况及法律地位6.乙方在合同履行过程中未密切关注合同履行情况7.乙方未根据甲方要求及时报告合同履行情况，并提供相关建议8.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设的企业。2.房地产合同管理方：指专门从事房地产合同起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等管理工作的企业或个人。3.合同管理费用：指乙方为甲方提供合同管理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因过错导致对方损失，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付合同管理费用解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，如有必要，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：甲方提供虚假合同信息解决办法：要求甲方提供真实、准确的信息，如甲方不配合，可终止合同履行。3.问题：乙方未按约定完成合同管理工作解决办法：与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成工作，如乙方仍不履行职责，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可根据合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、