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文档简介
承包地承包权转让合同范本(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(转让方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(受让方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于__________的承包地承包权,且乙方愿意受让该承包地承包权,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条承包地基本情况1.1承包地位置:________________1.2承包地面积:________________1.3承包地用途:________________第二条承包权转让2.1甲方同意将其拥有的承包地承包权转让给乙方,乙方同意接受该承包地承包权。2.2承包权转让价格为人民币__________元整(大写:________________元整),乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。2.3甲方应保证其拥有合法的承包地承包权,且该承包地承包权不存在任何争议、纠纷或法律纠纷。第三条承包权交付及使用3.1甲方应在合同签订后__________日内将承包地交付给乙方。3.2乙方自承包地交付之日起,享有对该承包地的使用权、收益权和处置权。3.3乙方应合理利用承包地,不得擅自改变承包地的用途,不得损害土地资源和生态环境。第四条权利义务4.1甲方应保证承包地的权属清晰,如因权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定支付承包权转让费用,并合理使用承包地,不得违法经营。4.3双方应遵守国家有关法律法规,共同维护承包地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方在合同签订后__________日内未交付承包地,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的承包权转让费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________一、附件列表:
1.承包地权属证明
2.承包地现状照片或视频
3.承包地使用权证书
4.乙方经营计划及环境影响评估报告
5.合同双方身份证明文件
6.付款凭证及收据
7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付承包地,视为违约。
2.乙方未按约定支付承包权转让费用,视为违约。
3.甲方未保证承包地权属清晰,导致乙方遭受损失的,视为违约。
4.乙方擅自改变承包地用途,损害土地资源和生态环境,视为违约。
5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:
1.承包地:指合同双方约定的,由甲方转让给乙方的土地使用权。
2.承包权转让:指甲方将其拥有的承包地承包权转让给乙方的行为。
3.违约金:指违约方按照约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。
4.守约方:指履行合同约定的一方。
5.违约方:指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.承包地交付时间延期:
解决办法:双方协商确定延期交付的时间,并根据实际情况调整合同履行期限。
2.承包地权属纠纷:
解决办法:立即停止使用承包地,双方协商解决权属纠纷,或依法向人民法院提起诉讼。
3.乙方未按约定支付承包权转让费用:
解决办法:甲方有权解除合同,要求乙方支付违约金,并赔偿损失。
4.擅自改变承包地用途:
解决办法:违约方应立即恢复承包地原状,支付违约金,并赔偿损失。
5.合同履行过程中发生其他争议:
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
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