二手房房地产买卖合同(2024版)

二手房房地产买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房房地产买卖合同（2024版）甲方（卖方）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋占用土地使用权证号：________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋价款2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款进度，按时支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：自过户完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，并承担因信息不实造成的法律责任。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在过户过程中提供虚假信息，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还已收取的房款，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.甲乙双方的身份证明文件5.银行贷款相关文件6.房屋过户相关文件7.房屋交付及验收相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房屋，或提供虚假信息导致乙方无法取得房屋所有权。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.乙方在过户完成后未按约定时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.房地产买卖合同：指出售方将其房地产转移给购买方所有，购买方支付相应价款的合同。3.过户：将房地产所有权从一方转移到另一方的过程。4.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。5.违约行为：违反合同约定的一方所采取的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间过户房屋或提供虚假信息的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.遇到甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.遇到乙方在过户完成后未按约定时间接收房屋的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应