2024版铺面转租合同书

2024版铺面转租合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁铺面及用途1.1甲方同意将该铺面出租给乙方，乙方租赁该铺面用于（填写乙方经营范围，如：商品销售、餐饮服务等）。1.2乙方须按照约定的用途使用该铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。如乙方需改变铺面用途，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3合同签订之日起，乙方支付第一个月租金作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对该铺面拥有合法的所有权和出租权，该铺面不存在任何权属纠纷和租赁合同纠纷。4.2甲方负责维护该铺面的基本设施，确保铺面设施的正常使用。4.3甲方应保证乙方在租赁期间，对该铺面的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定的用途使用该铺面。5.2乙方应合理使用该铺面的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间，如发生工商、税务、卫生等相关手续，乙方应自行办理，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按约定提供铺面或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.铺面所有权证明文件

2.铺面出租权证明文件

3.乙方经营范围说明

4.租赁合同解除协议

5.租金支付凭证

6.铺面设施损坏修复证明

7.工商、税务、卫生等相关手续办理文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供铺面或严重影响乙方正常经营：包括但不限于未按时交付铺面、铺面实际面积与合同约定不符、铺面存在重大安全隐患等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。

3.乙方未按约定使用铺面：包括但不限于改变铺面结构和用途、擅自转租或转让铺面使用权等。

4.甲方未按约定维护铺面设施：包括但不限于铺面设施损坏、维修不及时等。三、法律名词及解释：

1.转租方：指铺面的合法所有权人，拥有对该铺面的出租权。

2.承租方：指愿意租赁铺面并按合同约定支付租金和使用铺面的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁铺面的时间范围。

4.租金：指乙方按月支付给甲方的铺面使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到付款纠纷：保留好相关付款凭证，及时与甲方沟通协商解决。

2.遇到设施维修问题：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供相应的维修服务。

3.遇到经营范围变更：及时办理相关手续，并通知甲方。

4.遇到转租问题：如需转租，应提前书面征得甲方同意，并签订新的租赁合同。

5.遇到租赁期满续约问题：提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：

1.商业铺面租赁：适用于各类商业用途的铺面租赁，如商品销售、餐饮服务、办公等。

2.短期租赁：适用于租赁期限