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文档简介
2024版二手房买卖中介合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名(或名称):__________地址:__________联系方式:__________身份证号码(或营业执照号码):__________乙方(买方):姓名(或名称):__________地址:__________联系方式:__________身份证号码(或营业执照号码):__________丙方(中介方):名称:__________地址:__________联系方式:__________营业执照号码:__________一、房产基本情况1.1房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋所有权人:__________。1.2房产面积为__________平方米,房屋结构:__________,房屋用途:__________。1.3房产的规划用途为__________,土地使用权性质为__________,土地使用权期限至__________年。1.4甲方承诺,该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响转让的法律问题。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务:(1)甲方应保证其对房产的转让权,保证房产不受任何第三方权利的干扰。(2)甲方应按本合同约定的价格和时间交付房产。(3)甲方应如实向乙方和丙方提供房产的相关信息,并配合乙方和丙方完成房产的过户手续。2.2乙方权利和义务:(1)乙方应按照本合同约定的价格和时间购买房产。(2)乙方应如实向甲方和丙方提供购买者的相关信息,并配合甲方和丙方完成房产的过户手续。(3)乙方应在房产过户手续完成后支付中介费用。三、中介方的权利和义务3.1丙方作为中介方,应保证其提供的中介服务符合国家法律法规的要求,真实、准确、完整地介绍甲乙双方的情况。3.2丙方应协助甲乙双方完成房产的过户手续,并按照约定收取中介费用。四、合同价格4.1甲乙双方同意,房产的转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。五、合同的履行5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2甲乙双方应配合丙方完成房产的过户手续,包括但不限于提供所需的证件、资料等。5.3丙方应在本合同约定的服务范围内,积极、全面、准确地履行中介服务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按本合同约定时间、价格交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未能按本合同约定时间支付转让款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续完成后终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(中介方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房屋所有权人身份证复印件
4.购买者身份证复印件
5.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未能按合同约定时间、价格交付房产,视为违约。
2.乙方未能按合同约定时间支付转让款,视为违约。
3.丙方未按约定提供中介服务,或提供服务不符合法律法规要求,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的房产。
2.房产过户:将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
3.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.中介费:丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户手续复杂,解决办法:丙方应积极协助甲乙双方完成过户手续,提供必要的服务和支持。
2.甲方未能按时交付房产,解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快交付房产。
3.乙方未能按时支付转让款,解决办法:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付转让款。
4.房产存在权属纠纷或其他法律问题,解决办法:甲方应保证房产不受任何第三方权利的干扰,如存在问题,应由甲方负责解决。五、所有应
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