安置房买卖协议书(2024版)

安置房买卖协议书(2024版)合同编号：__________安置房买卖协议书（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条标的物的描述1.1标的房产基本信息：物业名称：_______物业地址：_______市_______区_______街道_______号物业面积：_______平方米物业结构：_______产权性质：_______1.2甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，符合上市交易条件。第二条价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件购买标的房产。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1双方约定，标的房产的交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应保证标的房产符合交付条件，包括但不限于：物业权属清晰、无抵押、无租赁、无债务等。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，符合上市交易条件。如因甲方原因导致标的房产不能上市交易或不能过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和条件支付房款，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.物业权属清晰、无抵押、无租赁、无债务等法律纠纷的证明文件

7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.若甲方未能保证标的房产的权利清晰，导致标的房产不能上市交易或不能过户，视为甲方违约。

4.若乙方未能按照本协议约定的条件购买标的房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房困难问题，按照规划在规定时间内建设的，面向特定人群销售的限价商品住房。

2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。

3.过户：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间办理过户手续的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方可以向人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。

3.遇到标的房产的权利纠纷问题，甲方应及时解决，并承担因此给乙方造成的损失。

4.遇到物业不符合上市交易条件或过户手续办理不顺利的问题，双方应积极沟通，配合相关部