房地产开发合作协议合同范本(2024版)

房地产开发合作协议合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条合作原则1.1甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同完成项目的开发建设。1.2甲乙双方应共同承担合作项目的风险，并按照约定的比例分享项目的经济效益。1.3甲乙双方应共同努力，确保项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条合作内容2.1甲方负责项目用地的取得、报批、规划、设计、施工许可等前期工作。2.2乙方负责项目的投资、建设、销售及后期运营管理。2.3甲乙双方应共同协调解决项目开发过程中的问题，确保项目的顺利进行。第三条合作方式3.1甲乙双方按照约定的投资比例共同投资，共同承担项目的风险和收益。3.2甲乙双方应按照约定的比例分享项目的销售收入。3.3甲乙双方应按照约定的比例承担项目的成本、费用和税费。第四条合作期限4.1本合作协议的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。4.2合作期限届满前，甲乙双方如需延长合作期限，应提前__________个月协商一致，并签订书面extensionagreement。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力或其他不可预见的原因导致一方无法履行本合作协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后及时协商解决办法。第六条争议解决6.1凡因本合作协议引起的或与本合作协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合作协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目用地土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目设计文件6.施工合同复印件7.投资合作协议复印件8.销售代理协议复印件9.运营管理协议复印件10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成项目前期工作，包括但不限于土地取得、报批、规划、设计、施工许可等。2.乙方未按约定进行投资、建设、销售及后期运营管理。3.甲乙双方未按约定分享项目的销售收入、承担成本、费用、税费。4.甲乙双方未按约定履行合作义务，导致项目进度严重滞后。5.甲乙双方未按约定解决项目开发过程中的问题，影响项目顺利进行。6.甲乙双方未按约定延长合作期限。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地房地产开发权的当事人。2.乙方：指与甲方合作共同开发项目的当事人。3.项目用地：指双方合作开发的房地产项目所涉用地。4.房地产开发：指房地产项目的投资、建设、销售及后期运营管理等活动。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地取得困难：提前进行土地调研，了解相关政策，依法办理土地取得手续。2.规划审批不符：调整设计方案，重新提交审批，确保规划合规。3.投资不足：双方可协商增加投资，或引入第三方投资。4.施工进度滞后：加强项目management，确保施工单位按照合同约定完成工程。5.销售不畅：调整销售策略，加大营销力度，寻找新的销售渠道。6.合作争议：及时沟通，友好协商，必要时寻求专业调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，欲开发房地产项目。2.乙方具备投资实力，希望参与房地产开发项目。3.甲乙双方共同投资，共享项目经济效益。4.甲乙双方在合作