惠州房地产买卖居间服务合同(2024版)

惠州房地产买卖居间服务合同(2024版)合同编号：__________惠州房地产买卖居间服务合同（2024版）甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产，丙方作为居间方愿意提供房地产买卖居间服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于广东省惠州市______区______路______号，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房地产用途：____________________。1.4乙方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____________元购买上述房地产。2.2甲方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币____拾____万元作为定金。定金支付后，甲方有权要求乙方办理房地产过户手续。（2）甲方应于本合同签订之日起____个月内支付剩余房款。2.3甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的____%。第三条居间服务费用3.1丙方提供房地产买卖居间服务，甲方同意支付丙方居间服务费人民币____拾____万元整（￥____________元）。3.2居间服务费支付方式：甲方在本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。3.3居间服务费包括但不限于：寻找房源、推广、带看、谈判、协助办理过户手续等服务。第四条房地产过户及交付4.1甲方应按照本合同约定支付房款，乙方应按照约定办理房地产过户手续。4.2房地产过户手续办理完毕后，乙方应将房地产交付给甲方。4.3房地产交付时间：本合同签订之日起____个月内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定办理房地产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。5.3若甲方未能按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（买方）有效身份证明文件2.乙方（卖方）有效身份证明文件3.房地产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）4.房地产现状图片及视频资料5.丙方（居间方）营业执照副本及资质证书6.房地产买卖居间服务合同专用条款7.房屋买卖合同范本8.房屋交接单9.过户费用清单10.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按合同约定时间办理过户手续，视为违约。3.丙方未按合同约定提供居间服务，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定：违约行为根据合同约定及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房地产的当事人。2.乙方：指出售房地产的当事人。3.丙方：指提供房地产买卖居间服务的第三方机构。4.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.房地产过户手续：指将房地产权属由乙方转移至甲方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付定金后，乙方不配合办理过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间交付房地产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求丙方退还居间服务费。4.房地产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，丙方为房地产中介公