购买房产垫资借款合同协议书范本2024年

购买房产垫资借款合同协议书范本2024年通用合同编号：__________购买房产垫资借款合同协议书范本2024年通用甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（垫资方）：__________身份证号码：__________第一条借款金额1.1甲方向乙方申请的垫资借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺在房产过户至甲方名下后，按照本协议约定的期限和方式偿还乙方借款。第二条借款期限2.1本借款的期限自甲方收到乙方垫付的借款金额之日起计算，至甲方还清全部借款本金及利息之日止。2.2甲方应在房产过户至甲方名下后______日内，将房产抵押给乙方，作为借款的担保。第三条还款方式（1）甲方应在房产过户至甲方名下后______日内，一次性偿还借款本金及截至还款日期的利息。（2）甲方应在房产过户至甲方名下后______日内，按照双方约定的利率支付借款利息。3.2甲方未按照约定时间偿还借款本金及利息的，应按照逾期还款利率支付逾期利息。第四条担保措施4.1甲方应将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应在房产过户至甲方名下后______日内，办理完毕房产抵押登记手续。4.3甲方未按照约定时间办理房产抵押登记手续的，应按照逾期抵押登记利率支付逾期利息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间偿还借款本金及利息的，应承担逾期还款违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理房产抵押登记手续的，应承担逾期抵押登记违约责任。5.3乙方未按照约定时间垫付借款金额的，应承担逾期垫付违约责任。第六条其他约定6.1本协议经双方签字或盖章后生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（垫资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产交易合同原件及复印件5.借款申请书原件及复印件6.借款合同原件及复印件7.房产抵押登记证明原件及复印件8.还款计划表原件及复印件9.逾期还款证明原件及复印件10.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间偿还借款本金及利息，认定为逾期还款行为。2.甲方未按照约定时间办理房产抵押登记手续，认定为逾期抵押登记行为。3.乙方未按照约定时间垫付借款金额，认定为逾期垫付行为。4.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，认定为违约行为。5.甲方未按照约定用途使用借款，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.垫资借款：指乙方在甲方购买房产时，预先支付借款金额，甲方在约定的时间内偿还本金及利息的行为。2.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，抵押给乙方的行为。3.逾期还款：指甲方未按照约定时间偿还借款本金及利息的行为。4.逾期抵押登记：指甲方未按照约定时间办理房产抵押登记手续的行为。5.违约行为：指合同双方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权按照逾期还款利率收取利息，并要求甲方立即偿还借款本金及逾期利息。2.问题：甲方未按照约定时间办理房产抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理房产抵押登记手续，并按照逾期抵押登记利率收取逾期利息。3.问题：乙方未按照约定时间垫付借款金额。解决办法：甲方有权要求乙方立即垫付借款金额，并按照逾期垫付利率收取逾期利息。4.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要垫资支付购房款。2.甲方购买房产，需要支付相关费用。3.甲方未能