房地产合作框架合同协议书范本(2024版)

房地产合作框架合同协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产合作框架合同协议书范本（2024版）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、土地取得等前期工作。2.2乙方负责项目的投资、融资、建设、销售及后期运营管理。2.3甲方与乙方共同协商确定项目公司的组织形式、股权结构及管理模式。三、合作期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。3.2合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。3.3合作期限届满，双方可根据实际情况协商续约。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）负责办理项目前期手续，确保项目合法合规开展。（2）按照约定时间节点提供项目用地，确保项目顺利实施。（3）协助乙方办理项目建设的相关手续，提供必要的支持与协助。（4）按照约定比例承担项目投资，按期支付投资回报。4.2乙方权利义务（1）负责项目的投资、融资、建设、销售及后期运营管理。（2）按照约定时间节点完成项目投资，确保项目进度和质量。（3）按照约定比例承担项目投资，按期支付投资回报。（4）协助甲方办理项目前期手续，提供必要的支持与协助。五、投资回报及分配5.1项目投资回报按照双方约定比例进行分配。5.2投资回报的计算方式如下：（1）项目净利润：项目收入项目成本项目税金（2）投资回报=项目净利润×投资比例5.3投资回报的支付方式如下：（1）按季度支付，每季度末支付上一季度投资回报。（2）支付投资回报时，应扣除相关税费。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目前期手续文件

2.项目规划设计方案

3.土地使用权证书

4.项目投资预算报告

5.项目融资计划书

6.项目建设施工合同

7.项目销售及营销策略

8.项目运营管理方案

9.投资回报计算公式及支付凭证

10.项目公司股权结构协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间节点提供项目用地，视为违约。

2.乙方未按约定时间节点完成项目投资，视为违约。

3.甲方未按约定比例承担项目投资，视为违约。

4.乙方未按约定比例承担项目投资，视为违约。

5.双方未按约定履行各自的权利义务，视为违约。

6.甲方未按约定时间节点协助乙方办理项目建设的相关手续，视为违约。

7.乙方未按约定时间节点支付投资回报，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.投资回报：是指投资方在投资过程中所获取的收益。

4.违约行为：是指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。

5.违约责任：是指合同一方或双方未按约定履行合同义务应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目前期手续办理缓慢，影响项目进度。

解决办法：甲方应加强与相关部门的沟通，确保项目前期手续顺利办理。2.问题：项目投资不足，导致项目进度延误。

解决办法：双方应按照约定比例及时足额支付投资，确保项目顺利进行。3.问题：项目规划设计方案调整，导致成本增加。

解决办法：双方应重新协商确定项目规划设计方案，并相应调整投资预算。4.问题：项目销售及后期运营管理出现问题。

解决办法：乙方应加强销售及运营管理，确保项目顺利销售和运营。5.问题：一方违约，导致项目无法按期完成。

解决办法：按照违约责任约定，违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。

2.房地产开发商与施工方签订项目建设施工合同。

3.房地产开发