蜀山新天地B2幢101(2024版)

蜀山新天地B2幢101(2024版)合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于蜀山新天地B2幢101的房屋出租给承租方使用。1.2承租方租赁标的房屋的目的为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：银行转账。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按双方约定支付违约金。6.2违约金计算方式为：一个月租金的__%。第七条违约责任7.1出租方未按照本合同约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.3双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________合同编号：__________一、附件列表：

1.标的房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式说明

8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋实际交付时间延迟、房屋不符合约定条件等。

2.承租方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。

3.双方未按约定履行各自权利和义务，包括但不限于对房屋的合理使用、维护和维修等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.标的房屋：指本合同约定的蜀山新天地B2幢101房屋。

4.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间范围。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

6.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付房屋：双方可协商延期交付时间，若协商不成，承租方有权解除合同并要求赔偿。

2.房屋实际条件与约定不符：承租方有权解除合同并要求赔偿。

3.承租方迟延支付租金：出租方有权催告承租方支付，逾期仍不支付的可解除合同。

4.房屋损坏争议：双方可协商维修责任及费用，协商不成的可通过第三方鉴定后确定。

5.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。五、所