二手房购房合同例文2024年

二手房购房合同例文2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.4该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）__________日内支付人民币__________元整作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋符合交付条件。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且该房屋的所有权归甲方所有。3.2甲方应在该房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________日内将该房屋交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的买受人。5.2乙方按约定期限支付房价款。5.3乙方接受该房屋的现状，自行承担房屋存在瑕疵的风险。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋现状照片5.购房资格证明6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括不按时交付房屋、房屋存在法律瑕疵等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括不按时支付房价款、不接受房屋现状等。3.违约行为的认定：根据合同条款，违约行为将导致违约责任的产生，违约方需承担违约金等相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的所有权证号、房屋结构等。2.购房资格：指具备购买房屋的法定资格，包括具备相应的资金实力和合法身份等。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额，作为违约责任的承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按时支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房屋存在法律瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的房价款、支付违约金等。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.双方具备