2024版房产合同范本房屋买卖合同

2024版房产合同范本房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________（城市/镇/乡村），__________（街道名称），__________（门牌号码）。1.2房屋的面积为__________平方米，包括但不限于__________（房屋结构，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。1.3房屋的房产证编号为__________，土地使用证编号为__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不得退还。2.3剩余房价款买方应按照__________（付款方式，如：分期付款、一次性付款等）的方式，在__________（具体日期）前支付完毕。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，如双方有特殊约定，请在附件中详细列明。4.2房屋的户口迁移，由__________方负责办理。4.3房屋的产权纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向__________（法院名称）提起诉讼。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向__________（法院名称）提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.户口迁移证明

6.房屋验收报告

7.付款凭证

8.物业、供暖、供水、供电等相关费用缴纳证明

9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为违约。

2.买方未能按照约定时间支付房价款，或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

3.双方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方可协商延期交付或要求卖方支付违约金。

2.遇到房价款支付问题：双方可协商延期支付或要求买方支付违约金。

3.遇到房屋产权纠纷：双方可协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

4.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房