房子双方买卖合同2024年

房子双方买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，支付至甲方指定的银行账户；2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付；2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房屋交付给乙方使用；2.5双方同意，如有贷款需求，由乙方负责办理，并承担相应利息及费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户所产生的费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与合同约定的内容相符，如有不符，甲方应承担相应责任；4.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，乙方应承担相应责任；4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同；4.4双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋及公共设施。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与约定不符，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；5.2乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第六条争议解决双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与约定不符

认定：自约定交付时间起超过____个工作日，甲方未交付房屋；或房屋实际状况与合同约定明显不符。2.乙方未按约定时间支付房款

认定：自合同签订之日起，乙方未按约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。

3.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋实际状况与约定不符

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷

解决办法：双方应共同配合，协商解决纠纷，或向有管