商铺租赁合同转让协议书2024年

商铺租赁合同转让协议书2024年通用合同编号：__________商铺租赁合同转让协议书甲方（原出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁权的转让1.1乙方自愿将其对商铺的租赁权及合同项下的全部权利和义务转让给丙方。1.2甲方同意接受丙方作为新的承租人，并同意丙方取代乙方履行原租赁合同的义务。第二条转让时间和条件2.1本协议自各方签字盖章之日起生效。2.2丙方应在协议生效后七个工作日内，向甲方支付相当于租金总额的__________%作为预付款。2.3丙方应在协议生效后七个工作日内，与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方的要求办理相关手续。第三条租赁期限和租金3.1丙方承租商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2丙方应按照甲方制定的租金标准支付租金，租金支付方式和时间按照原租赁合同的约定执行。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺的合法出租条件，确保商铺的使用权、经营权归丙方所有。4.2丙方应遵守国家法律法规，合法经营，并按照租赁合同的约定履行各项义务。4.3乙方应在转让后协助甲方和丙方办理相关手续，并承担必要的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若丙方未按照约定时间支付预付款或租金，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________丙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.商铺所有权证明文件3.承租人身份证明文件4.授权书（如有授权代表）5.租赁合同转让协议书原件6.租金支付证明文件7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约金未支付：未能按照约定时间支付预付款或租金。2.商铺使用权争议：商铺使用权的转让不符合法律规定或合同约定。3.非法经营：承租人从事非法经营活动。5.争议解决方式不符：争议解决方式不符合合同约定或法律规定。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转让协议书：原承租人将其租赁权及合同项下的权利和义务转让给新承租人的协议。3.预付款：新承租人在协议生效后支付的租金总额的一定比例。4.租赁期限：新承租人租赁商铺的时间期限。5.租金：新承租人按照约定向出租人支付的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的违约补偿。7.争议解决：解决因合同引起的或与合同有关的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权争议：在签订合同前，查明商铺的使用权归属，确保合同的有效性。2.租金支付问题：确保租金支付方式明确，双方无歧义。3.非法经营问题：承租人需遵守国家法律法规，合法经营。4.合同条款不明确：在签订合同前，详细审查合同条款，确保双方权益。5.争议解决方式不符：选择合适的争议解决方式，确保合同的有效执行。五、所有应用场景：1.原出租人将商铺出租给原承租人。2.原承租人因故将租赁权及合同项下的权利和义务转让给新承租人。3.甲方作为原出租人，