2024版房地产合作协议书

2024版房地产合作协议书合同编号：__________一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产符合国家和地方的相关法律法规及建筑规范。二、交易价格及支付方式2.1双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3甲方在收到乙方的全部付款后，应向乙方交付房产及相关的产权证明文件。三、交付及过户3.1双方约定在本协议签订之日起____个月内，甲方应将房产过户至乙方名下。3.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的协助和文件。3.3房产过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方剩余的交易价格。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.过户所需的相关税费计算单

6.付款凭证及转账记录

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产或产权证明文件的，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指本协议中涉及到的房地产。

4.交易价格：指双方约定的房产购买价格。

5.定金：指乙方支付给甲方的部分交易价格，作为购买房产的诚意保证。

6.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产或产权证明文件：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

3.乙方未按约定时间支付交易价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

4.房产过户过程中产生额外费用：

解决办法：额外费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，本协议解除。五、所有应用场景：

1.甲方作为房产出售方，乙方作为购买方，双方达成房产交易意向。

2.甲方拥有符合交易条件的房产，且产权清晰无纠