下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024版房产买卖合同协议书无中介合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产描述1.1该房产位于__________,房屋产权证号为__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________,土地使用权性质为__________,土地使用权期限至__________年。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方指定的银行账户,办理住房按揭贷款手续,并将贷款资金支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续,过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中,不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定,导致交易,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为交易价格的____%。4.2如乙方违反本协议的约定,导致交易,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房屋结构平面图
4.房屋产权转移登记申请书
5.不动产登记机构出具的过户费用明细表
6.贷款合同及银行出具的贷款承诺函
7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方,或该房产在过户过程中存在法律纠纷和权利瑕疵。
2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款资金。
3.双方未按约定共同办理房产过户手续。
4.甲方提供的房产信息与实际情况不符,导致交易。
5.乙方在签订协议后明确表示不购买该房产。三、法律名词及解释:
1.房产:指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。
2.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
3.过户:指将房产的所有权由原所有权人转移给新所有权人的法律行为。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的金钱赔偿。
5.贷款承诺函:指银行向借款人发出的,承诺在一定期限内提供贷款的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产过户费用较高,双方可事先了解并协商分摊费用。
解决办法:双方可在协议中明确过户费用的承担比例或金额。
2.贷款审批时间长,影响交易进度。
解决办法:买方应提前向银行申请贷款,并备齐相关资料,以缩短审批时间。
3.房产实际状况与合同描述不符。
解决办法:双方应实地查看房产,并在合同中详细描述房产现状。
4.房产存在租赁情况,影响过户。
解决办法:买方应在购买前了解房产是否存在租赁合同,并提前与承租人沟通。五、所有应用场景:
1.
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 大汉希尔顿国际定了株洲心2011下半年推广表现方案139P
- 个体户承包加盟协议
- 双边战略合作协议书
- 房屋出租协议书样本模板
- 2024年室内装修工程安全合同
- 个人开车与单位免责协议书经典版
- 室内装潢后污染治理合同
- 2024年二手车转让协议样本
- 购房团购活动合同
- 双方合伙买房合同范本
- 2024-2030年听力保护耳塞行业市场现状供需分析及投资评估规划分析研究报告
- 2024年中国智慧养老行业市场现状、发展概况、未来前景分析报告
- 少儿美术课件国家宝藏系列《凤冠》
- 天翼云从业者认证考试题库及答案
- 旅游景区的提升规划方案
- 国家能源集团国神公司招聘笔试题库2024
- 扬州树人学校2024-2025七年级上学期9月月考数学试卷及答案
- 课件:七年级道德与法治上册(统编版2024)-【新教材解读】义务教育教材内容解读课件
- 002医疗器械质量安全关键岗位人员岗位说明
- 2024-2030年中国木制品行业市场深度发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024年新人教版部编本四年级上数学教材深度解读
评论
0/150
提交评论