住房商用出租合同范本

住房商用出租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的装修及设施状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照本合同约定及附件一中所列的装修及设施状况使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金[填写违约金金额]元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋装修及设施状况清单[在此列出房屋装修及设施状况，包括家具、电器、设施等]附件二：房屋照片[在此列出房屋照片，以证明房屋的实际情况]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体（保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按照约定的条款和条件使用和经营；第三方主体作为保证方，愿意就乙方的履行提供保证。经甲乙双方协商，并考虑到第三方主体的保证，达成如下协议：第一条房屋的描述[参照第一条内容进行填写]第二条租赁期限[参照第二条内容进行填写]第三条租金及支付方式[参照第三条内容进行填写][参照第四条内容进行填写]第五条房屋使用及维修[参照第五条内容进行填写]第六条合同的变更和解除[参照第六条内容进行填写]第七条违约责任7.1乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金[填写违约金金额]元。7.2如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元。第八条第三方主体的权利和义务8.1第三方主体作为保证方，应对乙方的履行提供保证。8.2如乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任。8.3第三方主体应承担的责任包括但不限于：赔偿甲方因乙方违约而产生的损失、支付甲方因乙方违约而产生的额外费用等。第九条甲方的主导权9.1甲方作为出租人，对房屋享有完全的所有权和管理权。9.2甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。9.3甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方。第十条乙方的限制条款10.1乙方不得将房屋转租给他人。10.2乙方不得改变房屋的结构和使用用途。10.3乙方不得在房屋内进行违法活动。第十一条争议解决[参照第八条内容进行填写]第十二条其他约定[参照第九条内容进行填写]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋装修及设施状况清单[在此列出房屋装修及设施状况，包括家具、电器、设施等]附件二：房屋照片[在此列出房屋照片，以证明房屋的实际情况]第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更多的保障，确保甲方的权益得到充分的维护。第三方主体作为保证方，对乙方的履行提供保证，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，第三方主体的介入也有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，对房屋享有完全的所有权和管理权。甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分的保障，通过设定各种条款和条件，确保乙方按照约定的方式和条件使用和经营房屋。同时，甲方为主导也有助于维护合同的稳定性和可执行性，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商用办公出租合同范本甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体（保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的商用办公场所（以下简称“该场所”）的所有权，并愿意将该场所出租给乙方使用；乙方愿意承租该场所并按照约定的条款和条件使用和经营；第三方主体作为保证方，愿意就甲方的履行提供保证。经甲乙双方协商，并考虑到第三方主体的保证，达成如下协议：第一条场所的描述[参照第一条内容进行填写]第二条租赁期限[参照第二条内容进行填写]第三条租金及支付方式[参照第三条内容进行填写][参照第四条内容进行填写]第五条场所使用及维修5.1乙方须按照本合同约定及附件一中所列的装修及设施状况使用场所，并妥善保管场所及附属设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的场所及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金[填写违约金金额]元。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方应按照本合同约定提供符合要求的场所给乙方使用，如甲方未能履行，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]元。7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入场所，如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]元。第八条第三方主体的权利和义务8.1第三方主体作为保证方，应对甲方的履行提供保证。8.2如甲方未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求第三方主体承担相应的责任。8.3第三方主体应承担的责任包括但不限于：赔偿乙方因甲方违约而产生的损失、支付乙方因甲方违约而产生的额外费用等。第九条乙方的主导权9.1乙方作为承租人，对场所享有合法的使用权和经营权。9.2乙方有权根据实际情况提出对场所的合理改进要求，甲方应予以配合。9.3乙方有权在租赁期间对场所进行装修和改造，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。第十条甲方的限制条款10.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入场所。10.2甲方不得无故提前解除合同，如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方继续履行合同。第十一条争议解决[参照第十条内容进行填写]第十二条其他约定[参照第十一条内容进行填写]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：场所装修及设施状况清单[在此列出场所装修及设施状况，包括家具、电器、设施等]附件二：场所照片[在此列出场所照片，以证明场所的实际情况]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分的保障，通过设定各种条款和条件，确保甲