单独小院出售合同范本

单独小院出售合同范本合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写小院具体地址]的单独小院（以下简称“小院”）；买方愿意购买该小院，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同标的本合同的标的为卖方出售的位于[填写小院具体地址]的单独小院，小院的详细情况见附件一。第二条合同价格1.买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“价格”）购买小院。2.价格支付方式：a)买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将小院交付给买方。2.买方应按照中国的相关法律法规，自行办理小院的过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条权利和义务1.卖方保证小院的所有权归卖方所有，小院不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.买方应按照约定时间支付价格，并自行承担小院的维护、管理和使用责任。第五条违约责任1.一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写百分比]。2.一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条其他条款1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]附件一：小院详细情况说明[在此处填写小院的详细情况，包括占地面积、建筑结构、周边环境等。]第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]单独小院出售及物业管理合同范本[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]第三方物业管理公司：[填写物业管理公司全称]地址：[填写物业管理公司地址]联系方式：[填写物业管理公司联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写小院具体地址]的单独小院（以下简称“小院”）以及提供后续物业管理服务；买方愿意购买该小院并接受物业管理服务；第三方物业管理公司愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同标的本合同的标的为卖方出售的位于[填写小院具体地址]的单独小院，以及第三方物业管理公司提供的物业管理服务，小院的详细情况见附件一。第二条合同价格及支付方式1.买方同意以人民币[填写金额]元购买小院。2.买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将小院交付给买方。2.买方应按照中国的相关法律法规，自行办理小院的过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条第三方物业管理公司的责任和义务1.物业管理公司应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.物业管理公司应确保小院的安全、卫生、绿化等管理工作，维护小院的居住环境。3.物业管理公司应定期向甲方报告物业管理服务的运行状况，并按照甲方的合理要求进行改进。第五条买方的权利和义务1.买方应按照约定时间支付价格，并自行承担小院的维护、管理和使用责任。2.买方有权要求物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。3.买方应遵守小院的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第六条卖方的权利和义务1.卖方保证小院的所有权归卖方所有，小院不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.卖方应在交付小院后，配合买方和物业管理公司办理相关手续，确保小院的顺利使用。第七条违约责任1.一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的[填写百分比]。2.一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第九条其他条款1.本合同一式三份，卖方、买方和物业管理公司各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]附件一：小院详细情况说明[在此处填写小院的详细情况，包括占地面积、建筑结构、周边环境等。]附件二：物业管理服务内容和要求[在此处详细描述物业管理公司应提供的服务内容和要求，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护等方面。]第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方物业管理公司，本合同旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理服务，确保小院的居住环境和生活品质。第三方物业管理公司的介入，既分担了甲方在物业管理方面的责任和压力，又为甲方提供了更多样化、便捷化的服务选择。在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障。合同明确了甲方的权利和义务，确保甲方在购买小院后能够享受到预期的居住体验。同时，合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以降低甲方可能面临的风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]高端住宅区物业管理合同范本[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]第三方物业管理公司：[填写物业管理公司全称]地址：[填写物业管理公司地址]联系方式：[填写物业管理公司联系电话]鉴于甲方是高端住宅区的合法所有者，并愿意委托第三方物业管理公司提供物业管理服务；乙方愿意接受该物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同标的本合同的标的为甲方的高端住宅区物业管理服务，住宅区的详细情况见附件一。第二条合同期限本合同的有效期为[填写期限]，自双方签订之日起计算。第三条第三方物业管理公司的责任和义务1.物业管理公司应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.物业管理公司应确保高端住宅区的安全、卫生、绿化等管理工作，维护住宅区的居住环境。3.物业管理公司应定期向甲方和乙方报告物业管理服务的运行状况，并按照甲乙方的合理要求进行改进。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权要求物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方应遵守高端住宅区的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。3.乙方应在合同期限内，按照约定时间支付物业管理费用。第五条甲方的权利和义务1.甲方保证高端住宅区的所有权归甲方所有，住宅区不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将住宅区交付给乙方。3.甲方应按照约定的方式，向物业管理公司支付物业管理费用。第六条甲方的违约及限制条款1.甲方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写百分比]。2.甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第八条其他条款1.本合同一式三份，甲方、乙方和物业管理公司各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]附件一：高端住宅区详细情况说明[在此处填写高端住宅区的详细情况，包括占地面积、建筑结构、周边环境等。]附件二：物业管理服务内容和要求[在此处详细描述物业管理公司应提供的服务内容和要求，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护等方面。]第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过本合同，乙方作为主导方，其权益得到了充分保障。合同明确了乙方的权利和义务，确保乙方在接受