卖房避坑 合同模板

卖房避坑合同模板第一篇范文：合同编号：_______合同名称：房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或所交付房屋与本合同约定的情况不符的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状图片及相关资料3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：房屋买卖及担保合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方担保机构（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方，为保证甲方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条第三方担保机构丙方责权利3.1丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方按约履行合同义务。3.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付担保费人民币_______元整。3.3在乙方未按本合同约定支付房款或违反合同其他约定的情况下，丙方应按照甲方要求的金额和时间，向甲方支付违约金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。4.2甲方在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。4.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权向丙方申请解除担保。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。5.2乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋所有权转让给第三方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状图片及相关资料3.其他与本合同有关的文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方担保机构丙方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入为甲方提供了担保服务，降低了交易风险。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担违约责任，从而确保甲方能够获得相应的赔偿。同时，甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权向丙方申请解除担保，进一步保障了甲方的权益。本合同以甲方权益主导，充分体现了甲方在交易中的优先地位。通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方在交易过程中能够更好地保护自己的利益。同时，本合同也为乙方设定了明确的义务和责任，确保乙方按照合同约定履行各项义务。引入第三方担保机构丙方，有助于提高交易的安全性和可靠性。丙方的介入使得甲方在交易过程中有了更多的保障，降低了交易风险。同时，丙方的担保服务也为乙方提供了一种激励，使其更加积极地履行合同义务。总之，本合同通过第三方介入，以甲方权益主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：房屋租赁及担保合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方担保机构（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意将其房屋（以下简称房屋）出租给乙方，为保证乙方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条租赁期限及租金2.1双方约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每月。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条第三方担保机构丙方责权利3.1丙方作为第三方担保机构，为乙方提供担保服务，确保甲方按约履行合同义务。3.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付担保费人民币_______元整。3.3在甲方未按本合同约定交付房屋或违反合同其他约定的情况下，丙方应按照乙方要求的金额和时间，向乙方支付违约金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。4.2乙方在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下，有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用和享受房屋。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。5.2甲方在租赁期限内出现违约行为的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.3甲方不得在租赁期限内将房屋转让或出租给第三方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状图片及相关资料3.其他与本合同有关的文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方担保机构丙方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。丙方的介入为乙方提供了担保服务，降低了交易风险。在甲方违约的情况下，乙方有权要求丙方承担违约责任，从而确保乙方能够获得相应的赔偿。同时，乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用和享受房屋。本合同以乙方权益主导，充分体现了乙方在交易中的优先地位。通过设定严格的甲方违约及限制条款，乙方在交易过程中能够更好地保护自己的利益。同时，本合同也为甲方设定了明确的义务和责任，确保甲