买卖购房合同范本

买卖购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方拥有的房地产包括：住宅房屋一套，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋层次为____层，房屋朝向为____。第二条购买价格2.1乙方购买甲方拥有的房地产，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定支付房价款。房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款人民币____%。（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付房价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、发票、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权。4.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。4.3甲方保证在过户过程中，提供的一切资料真实、合法、有效。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购买房地产的合法资格。5.2乙方保证按照本合同约定支付房价款。5.3乙方保证在过户过程中，提供的一切资料真实、合法、有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房地产买卖合同相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房地产基本情况（同第一条原文）第二条购买价格（同第二条原文）第三条交付及办理过户手续（同第三条原文）第四条甲方声明与保证（同第四条原文）第五条乙方声明与保证（同第五条原文）第六条违约责任（同第六条原文）第七条第三方主体权益7.1第三方作为保证人，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，若乙方未能按约定履行购买义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。7.2第三方承诺在本合同签订之日起，若房地产过户过程中出现任何法律瑕疵，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，确保房地产过户过程顺利进行。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。8.2甲方有权要求第三方作为保证人，对乙方的履行义务承担保障责任。8.3甲方在房地产过户过程中，有权要求第三方协助办理相关手续，确保甲方权益不受损害。8.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担违约责任，保障甲方权益。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方如未能按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时有权要求第三方承担违约责任。9.2乙方如未能按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，同时有权要求第三方承担违约责任。9.3乙方如在过户过程中提供虚假资料，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，同时有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为保证人介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保障甲方的权益。第三方的主体权益和责任，使得甲方在交易过程中得到更加有力的保障，增加交易的安全性。第十一条合同效力本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方身份证明复印件5.房地产买卖合同相关法律法规及政策文件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强对甲方权益的保障，降低交易风险。在这种模式下，甲方在交易过程中拥有更多的权利和利益，同时乙方违约时将面临更多的限制和责任。第三方作为保证人，承担着保障合同履行和甲方权益的责任。这种合同模式有利于维护交易的安全性，保护甲方的合法权益，同时也促进了房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“标的房地产”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房地产，经双方友好协商，达成以下合同条款：第一条标的房地产基本情况（同第一条原文）第二条购买价格（同第二条原文）第三条交付及办理过户手续（同第三条原文）第四条甲方声明与保证（同第四条原文）第五条乙方声明与保证（同第五条原文）第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按约定时间交付标的房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。6.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。6.3甲方如在过户过程中提供虚假资料，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条第三方主体权益7.1第三方作为保证人，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，若甲方未能按约定履行出售义务，乙方有权要求第三方承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。7.2第三方承诺在本合同签订之日起，若标的房地产过户过程中出现任何法律瑕疵，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，确保标的房地产过户过程顺利进行。第八条乙方权益保障8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房地产。8.2乙方有权要求第三方作为保证人，对甲方的履行义务承担保障责任。8.3乙方在房地产过户过程中，有权要求第三方协助办理相关手续，确保乙方权益不受损害。8.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方承担违约责任，保障乙方权益。第九条合同的效力、解除和终止9.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。9.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方权益不受损害。第十条乙方为主导的目的和意义在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导。通过设定甲方的违约及限制条款，第三方的主体权益和责任，以及乙方的权利条款和多种利益条款，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障，降低交易风险。乙方为主导的目的和意义在于促进交易的公平性和安全性，维护乙方的合法权益，推动房地产市场的健康发展。第十一条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为出卖人，其权益相对减弱。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障，降低交