北京农民房买卖合同范本

北京农民房买卖合同范本合同编号：__________合同当事人：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于北京市的农民房屋（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____村，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权年限至____年。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及室内外装修等全部价值。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）自办理房屋过户手续之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、室内外装修等交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、室内外装修等符合本合同约定。3.2甲乙双方应自本合同签订之日起，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。4.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋及相关设施的使用和维护手册。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。5.2乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的物业管理费用。5.3乙方应在房屋过户后，依法承担房屋及土地使用权的税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。6.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同当事人：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方服务提供商：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于北京市的农民房屋（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保甲乙双方的权益得到保障，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、合同文件起草等。1.2丙方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的服务，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋价值评估服务，确保房屋交易价格的公平合理。2.2甲方有权要求丙方提供交易流程的咨询服务，确保交易过程的顺利进行。2.3甲方有权要求丙方起草并审核合同文件，确保合同条款的合法性和合理性。2.4甲方在交易过程中有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。3.2乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的物业管理费用。3.3乙方应在房屋过户后，依法承担房屋及土地使用权的税费。3.4乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。3.5乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求合理使用和维护房屋及相关设施。第四条丙方的义务4.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业的服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.2丙方应确保交易过程的顺利进行，包括但不限于提供咨询服务、起草合同文件、办理过户手续等。4.3丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未按照约定提供服务或未确保甲乙双方权益的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关证明材料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行，保障甲乙双方的权益。丙方作为专业的服务提供商，具备相应的资质和经验，能够提供房屋价值评估、交易流程咨询、合同文件起草等服务，从而确保交易价格的公平合理，交易过程的顺利进行，以及合同条款的合法性和合理性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求丙方提供专业的服务，确保房屋交易价格的公平合理，交易过程的顺利进行，以及合同条款的合法性和合理性。通过第三方主体丙方的介入，甲方能够更好地保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方按照约定支付房款，合理使用和维护房屋及相关设施，并承担相应的物业管理费用。通过本合同的约定，甲方能够确保自身的权益得到充分保障，实现房屋交易的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同当事人：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方服务提供商：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于北京市的农民房屋（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保甲乙双方的权益得到保障，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、合同文件起草等。1.2丙方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的服务，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋价值评估服务，确保房屋交易价格的公平合理。2.2乙方有权要求丙方提供交易流程的咨询服务，确保交易过程的顺利进行。2.3乙方有权要求丙方起草并审核合同文件，确保合同条款的合法性和合理性。2.4乙方在交易过程中有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。2.5乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋及相关设施的使用和维护手册。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、室内外装修等交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、室内外装修等符合本合同约定。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3甲方应自本合同签订之日起，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。3.4甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋及相关设施的使用和维护手册。3.5甲方不得以任何理由要求乙方支付超出本合同约定的费用。第四条丙方的义务4.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业的服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.2丙方应确保交易过程的顺利进行，包括但不限于提供咨询服务、起草合同文件、办理过户手续等。4.3丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未按照约定提供服务或未确保甲乙双方权益的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关证明材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求丙方提供专业的服务，确保房屋交易价格的公平合理，交易过程的顺利进行，以及合同条款的合法性和合