商住物业合同范本

商住物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有坐落于[填入具体地址]的商住物业（以下简称“物业”）的所有权，并且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该物业，并同意按照双方协商确定的条款履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填入物业的具体地址]1.2物业面积：[填入物业的面积]1.3物业用途：商住第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]，共计[填入租赁期限的总月数]个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米[填入租金标准]，物业总面积为[填入物业面积]，因此每月租金总额为[填入租金总额]。3.2乙方应按照双方约定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天数]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填入押金金额]，用于乙方向甲方保证租赁期内遵守本合同各项条款，不损害物业。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[填入退还押金期限]内退还乙方所支付的押金。第五条物业的使用及维修5.1乙方应合理使用物业及其附属设施，按照法律法规及物业管理规定进行日常维护和管理。5.2在租赁期内，因正常使用造成的物业及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同可以终止：a)租赁期满，乙方未续租；b)乙方违反本合同条款，严重损害甲方利益；c)一方明确表示不再继续履行本合同；d)法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：签订日期：[填入合同签订日期]1.物业权属证明文件2.租赁物业平面图3.物业使用及管理规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称]地址：[填入丙方地址]联系方式：[填入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有坐落于[填入具体地址]的商住物业（以下简称“物业”）的所有权，并且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该物业，并同意按照双方协商确定的条款履行合同义务；丙方作为专业的商住物业管理公司，愿意为甲乙双方提供专业的物业管理服务，并确保物业的正常运营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填入物业的具体地址]1.2物业面积：[填入物业的面积]1.3物业用途：商住第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]，共计[填入租赁期限的总月数]个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米[填入租金标准]，物业总面积为[填入物业面积]，因此每月租金总额为[填入租金总额]。3.2乙方应按照双方约定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天数]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填入押金金额]，用于乙方向甲方保证租赁期内遵守本合同各项条款，不损害物业。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[填入退还押金期限]内退还乙方所支付的押金。第五条物业的管理与维护5.1丙方作为专业的商住物业管理公司，应确保物业的正常运营，提供包括但不限于安全保障、设施维护、环境卫生等服务。5.2丙方应建立完善的物业管理制度，包括但不限于物业的使用规范、维护保养、紧急事件处理等。5.3丙方在物业管理和维护过程中应遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。第六条甲方权益保障6.1甲方作为物业的所有权人，享有物业的收益权、处置权等合法权益。6.2甲方有权监督丙方的工作，确保丙方按照合同约定履行物业管理职责。6.3甲方在租赁期间享有物业的优先购买权，如有第三方对物业进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方如未按照约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的[填入滞纳金比例]。7.2乙方如未按照约定使用物业，造成物业损坏的，应承担相应的维修费用。7.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：[填入甲方全称]乙方（承租方）：[填入乙方全称]丙方（物业管理方）：[填入丙方全称]甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：丙方授权代表（签名）：签订日期：[填入合同签订日期]1.物业权属证明文件2.租赁物业平面图3.物业使用及管理规范4.丙方物业管理资质证明文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，即专业的商住物业管理公司，本合同在保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称]地址：[填入丙方地址]联系方式：[填入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有坐落于[填入具体地址]的商住物业（以下简称“物业”）的所有权，并且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该物业，并同意按照双方协商确定的条款履行合同义务；丙方作为专业的商住物业管理公司，愿意为甲乙双方提供专业的物业管理服务，并确保物业的正常运营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填入物业的具体地址]1.2物业面积：[填入物业的面积]1.3物业用途：商住第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]，共计[填入租赁期限的总月数]个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米[填入租金标准]，物业总面积为[填入物业面积]，因此每月租金总额为[填入租金总额]。3.2乙方应按照双方约定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天数]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填入押金金额]，用于乙方向甲方保证租赁期内遵守本合同各项条款，不损害物业。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[填入退还押金期限]内退还乙方所支付的押金。第五条物业的管理与维护5.1丙方作为专业的商住物业管理公司，应确保物业的正常运营，提供包括但不限于安全保障、设施维护、环境卫生等服务。5.2丙方应建立完善的物业管理制度，包括但不限于物业的使用规范、维护保养、紧急事件处理等。5.3丙方在物业管理和维护过程中应遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。第六条乙方权益保障6.1乙方作为物业的承租方，享有合法使用物业的权利，包括但不限于对物业的占用、使用和收益权。6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁目的的物业。6.3乙方有权在租赁期间享有物业的优先购买权，如有第三方对物业进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方如未按照约定时间交付物业，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金的标准为[填入违约金标准]。7.2甲方如未按照约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在租赁期间不得将物业转让给第三方，如发现转租行为，乙方有权立即终止合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（