夫妻过户房产合同范本

夫妻过户房产合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其名下的房产过户给乙方，乙方愿意接受该房产，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。2.房屋面积为[填写房屋面积]平方米。3.房屋规划用途为[填写房屋规划用途]。二、过户条件1.甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应提供相关身份证明文件，以便办理房产过户手续。三、过户费用1.过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、过户时间1.双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，确保过户手续在[填写过户期限]内完成。2.若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。五、房产交付1.过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。六、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方应保证房屋过户过程中的相关信息真实、准确，如因信息不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（卖方）：[填写甲方姓名]乙方（买方）：[填写乙方姓名]签订日期：[填写签订日期]注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]丙方（第三方）：[填写第三方名称]营业执照号码：[填写第三方营业执照号码]鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其名下的房产过户给乙方，并且为了确保甲方权益得到充分保障，甲方选择丙方作为第三方主体参与本合同的履行，以增加合同的执行力和可靠性。乙方愿意接受该房产，并同意丙方作为第三方主体参与本合同的履行。三方经协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。2.丙方应具备相关行业的专业资质和信誉，能够提供专业的服务和支持。二、甲方权益保障1.甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权拒绝任何延迟支付或分期支付的要求。3.甲方在过户过程中有权要求丙方提供专业的指导和帮助，确保过户手续的顺利进行。4.甲方在房屋交付后有权要求丙方提供售后服务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。三、乙方的违约及限制条款1.乙方应按照合同约定支付房款，如乙方延迟支付或分期支付的要求未得到甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方在过户过程中应提供真实、准确的身份证明文件，如乙方提供虚假信息导致过户失败，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在房屋交付后应按照合同约定履行使用权和保管义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。四、过户费用和支付方式1.过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。2.乙方应按照合同约定的支付方式及时支付房款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。五、房产交付及售后服务1.过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.甲方有权要求丙方提供售后服务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。六、违约责任及争议解决1.各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。4.丙方营业执照复印件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。三方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（卖方）：[填写甲方姓名]乙方（买方）：[填写乙方姓名]丙方（第三方）：[填写第三方名称]签订日期：[填写签订日期]第三方主体丙方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可靠性。丙方作为专业的第三方主体，能够提供专业的服务和支持，协助甲方监督乙方的履行义务，并确保过户手续的顺利进行。通过丙方的介入，甲方能够更好地保护自己的权益，避免因乙方违约或过户过程中的问题而遭受损失。同时，丙方的参与也能够增加合同的可信度，让甲方更加放心地将房产过户给乙方。总结：本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可靠性。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益得到了优先考虑和保护。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以防止乙方违反合同约定，保护甲方的利益。第三方主体丙方的介入不仅有助于监督乙方的履行义务，还能够提供专业的服务和支持，确保过户手续的顺利进行。本合同的意义和目的在于通过第三方主体的介入，增加合同的可信度和执行力，保护甲方的权益，并促进交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]丙方（第三方）：[填写第三方名称]营业执照号码：[填写第三方营业执照号码]鉴于乙方愿意购买甲方名下的房产，并为了确保乙方权益得到充分保障，乙方选择丙方作为第三方主体参与本合同的履行，以增加合同的执行力和可靠性。甲方同意丙方作为第三方主体参与本合同的履行。三方经协商，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到充分保障。2.丙方应具备相关行业的专业资质和信誉，能够提供专业的服务和支持。二、乙方权益保障1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，办理过户手续等。2.乙方有权要求丙方提供专业的指导和帮助，确保合同的顺利履行和过户手续的顺利进行。3.乙方在房屋交付后有权要求丙方提供售后服务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。三、甲方的违约及限制条款1.甲方应按照合同约定履行其义务，如甲方延迟履行或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。四、房产交付及售后服务1.甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.乙方有权要求丙方提供售后服务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。五、过户费用和支付方式1.过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。2.乙方应按照合同约定的支付方式及时支付房款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。六、违约责任及争议解决1.各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。4.丙方营业执照复印件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。三方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（卖方）：[填写甲方姓名]乙方（买方）：[填写乙方姓名]丙方（第三方）：[填写第三方名称]签订日期：[填写签订日期]第三方主体丙方介入的意义和目的在于确保乙方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可靠性。丙方作为专业的第三方主体，能够提供专业的服务和支持，协助乙方监督甲方的履行义务，并确保过户手续的顺利进行。通过丙方的介入，乙方能够更好地保护自己的权益，避免因甲方违约或过户过程中的问题而遭受损失。同时，丙方的参与也能够增加合同的可信度，让乙方更加放心地将房产过户给甲方。总结：本合同以乙方权益主导，通过引入第三方主体丙方，旨在确保乙方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可靠性。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，乙方权益得到了优先考