商业铺面出售合同范本

商业铺面出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：商业铺面出售合同本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：名称：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人]名称：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人]鉴于卖方是商业铺面的合法所有权人，并愿意出售该商业铺面；买方愿意购买该商业铺面，双方达成如下协议：第一条商业铺面描述1.1商业铺面的位置：[填写商业铺面具体位置]1.2商业铺面的面积：[填写商业铺面面积]平方米1.3商业铺面的所有权证号：[填写商业铺面所有权证号]1.4商业铺面的现状：[描述商业铺面的现有状况]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述商业铺面（以下简称“购买价格”）。2.2买方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应向买方出具相应的发票和所有权转移证明。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将商业铺面交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，完成商业铺面的过户手续。3.3商业铺面过户手续完成后，商业铺面的所有权归买方所有。第四条合同的变更和终止4.1任何一方未经对方书面同意，不得变更或终止本合同。4.2如有不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致本合同无法履行，任何一方均有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定的时间和方式交付商业铺面，应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写违约金比例]%。5.2如买方未能按本合同约定的时间和方式支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写违约金比例]%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。1.商业铺面的所有权证明文件2.商业铺面的土地使用权证明文件3.商业铺面的现状图片及相关资料（以下无正文）[签名页，由双方代表签名并盖章]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：商业铺面出售及管理合同本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：名称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]名称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]名称：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人]鉴于甲方是商业铺面的合法所有权人，并愿意出售该商业铺面；乙方愿意购买并管理该商业铺面；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同义务。为了明确各方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议：第一条商业铺面描述1.1商业铺面的位置：[填写商业铺面具体位置]1.2商业铺面的面积：[填写商业铺面面积]平方米1.3商业铺面的所有权证号：[填写商业铺面所有权证号]1.4商业铺面的现状：[描述商业铺面的现有状况]第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述商业铺面（以下简称“购买价格”）。2.2买方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应向买方出具相应的发票和所有权转移证明。第三条丙方担保及协助义务3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保本合同的履行。3.2丙方应在本合同签订之日起[填写担保期限]内，提供担保，并协助甲乙双方完成商业铺面的交付及过户手续。3.3若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购买价格，丙方应承担相应的违约责任。第四条甲方的权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。4.2甲方有权要求丙方提供担保，并确保本合同的履行。4.3甲方在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将商业铺面交付给乙方。4.4甲方应保证商业铺面的所有权和土地使用权合法有效，并无任何抵押、担保或其他权利限制。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能履行上述义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写违约金比例]%。5.2乙方在购买商业铺面后，应按照甲方的要求合理使用和管理商业铺面，并遵守相关法律法规。5.3乙方不得将商业铺面转让给第三方，未经甲方书面同意，不得对商业铺面进行改建、扩建或其他改变用途的行为。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。1.商业铺面的所有权证明文件2.商业铺面的土地使用权证明文件3.商业铺面的现状图片及相关资料（以下无正文）[签名页，由三方代表签名并盖章]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供担保，确保本合同的履行，并协助双方完成商业铺面的交付及过户手续。丙方的介入增加了合同的信任度，降低了甲方的风险，保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商业铺面的合法所有权人，通过本合同出售商业铺面，并确保乙方按约定支付购买价格，并按照甲方的要求合理使用和管理商业铺面。甲方的主导地位确保了其权益的优先保障，并通过丙方的担保和协助，降低了合同履行风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业铺面租赁及管理合同本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：名称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]名称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]名称：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人]鉴于甲方是商业铺面的合法所有权人，并愿意将该商业铺面出租给乙方；乙方愿意租赁并管理该商业铺面；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同义务。为了明确各方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议：第一条商业铺面描述1.1商业铺面的位置：[填写商业铺面具体位置]1.2商业铺面的面积：[填写商业铺面面积]平方米1.3商业铺面的所有权证号：[填写商业铺面所有权证号]1.4商业铺面的现状：[描述商业铺面的现有状况]第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁商业铺面的期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元/月。2.3乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，支付首期租金。第三条丙方担保及协助义务3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保本合同的履行。3.2丙方应在本合同签订之日起[填写担保期限]内，提供担保，并协助甲乙双方完成商业铺面的交付及租赁手续。3.3若甲方未能按本合同约定的时间和方式交付商业铺面，丙方应承担相应的违约责任。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付商业铺面。4.2乙方有权要求丙方提供担保，并确保本合同的履行。4.3乙方在本合同签订之日起[填写交付期限]内，获得商业铺面的使用权。4.4乙方应合理使用和管理商业铺面，并遵守相关法律法规。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付商业铺面。如甲方未能履行上述义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例]%。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意对商业铺面进行改建、扩建或其他改变用途的行为。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。1.商业铺面的所有权证明文件2.商业铺面的土地使用权证明文件3.商业铺面的现状图片及相关资料（以下无正文）[签名页，由三方代表签名并盖章]乙方为主导的目的和意义：乙方