原房子买卖合同范本

原房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，建筑规模为[填写面积]平方米，房屋所有权证号为[填写证号]，土地使用权证号为[填写证号]。1.2甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的问题。二、转让价格及支付方式2.1双方同意上述房地产转让价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述转让价格分[填写次数]次支付给甲方，具体支付方式如下：（1）乙方支付首付款人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整），作为购买上述房地产的定金。首付款支付后，甲方不得以任何理由撤销或变更本合同的约定。（2）乙方应于[填写日期]日前支付剩余款项人民币[填写剩余金额]元整（大写：[填写剩余金额大写]元整）给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房地产的实际状况。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号和土地使用权证号变更至乙方名下。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填写天数]日通知对方，并经对方同意。4.2甲乙双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自行解除。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产或交付的房地产不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写比例]%。5.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写比例]%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：[填写附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称]（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1担保方作为独立第三方，为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。担保方对甲乙双方的履行能力具有监督和协调职责。1.2担保方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。二、甲方权益保障2.1甲方权益主导（1）甲方应按照本合同约定，按时交付符合约定的房地产。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价格。（3）甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求担保方承担相应责任。2.2甲方利益增加（1）甲方有权要求乙方支付购房款之外的额外利益，包括但不限于购房补贴、装修费用等。（2）甲方在房地产过户过程中，有权要求乙方承担一切过户费用。（3）甲方在合同履行过程中，有权要求担保方提供必要的协助和支持。三、乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由撤销或变更本合同的约定。3.4乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求担保方承担相应责任。四、担保方的责任及义务4.1担保方应对甲乙双方的履行能力进行监督和协调，确保本合同的顺利履行。4.2担保方在甲方权益受到损害时，应承担相应的赔偿责任。4.3担保方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同附件为：[填写附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]担保方（盖章）：[填写担保方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]担保方代表（签名）：[填写担保方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障甲方权益的实现，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。通过担保方的监督和协调，确保甲乙双方按照约定履行合同义务，维护交易的公平、公正、公开。同时，第三方主体作为独立的担保方，为甲方提供了额外的安全保障，增加了甲方在交易中的谈判地位，使甲方在房地产交易中能够更加放心。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，使甲方能够在交易中发挥更大的主动权。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在交易过程中能够获得更多的利益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，使甲方能够在乙方违约时，更容易维护自身的合法权益。在此基础上，甲方为主导的意义在于构建公平、公正、公开的交易环境，促进房地产交易的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方主体：[填写第三方全称]（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1担保方作为独立第三方，为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。担保方对甲乙双方的履行能力具有监督和协调职责。1.2担保方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。二、乙方权益保障2.1乙方权益主导（1）乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合约定的房地产。（3）乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并要求担保方承担相应责任。2.2乙方利益增加（1）乙方有权要求甲方支付购房款之外的额外利益，包括但不限于购房补贴、装修费用等。（2）乙方在房地产过户过程中，有权要求甲方承担一切过户费用。（3）乙方在合同履行过程中，有权要求担保方提供必要的协助和支持。三、甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，按时交付符合约定的房地产。3.2甲方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由撤销或变更本合同的约定。3.4甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求担保方承担相应责任。四、担保方的责任及义务4.1担保方应对甲乙双方的履行能力进行监督和协调，确保本合同的顺利履行。4.2担保方在乙方权益受到损害时，应承担相应的赔偿责任。4.3担保方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同附件为：[填写附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]担保方（盖章）：[填写担保方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]担保方代表（签名）：[填写担保方代表签名]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方权益在交易中得到充分保障，使乙方在交易中发挥更大的主动权。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，使乙方在交易过程中能够获得更多的利益保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，使乙方在甲方违约时，更容易维护自身的合法权益。在此