南昌商品房预售合同范本

南昌商品房预售合同范本合同编号：NCSY-2021-0001甲方（出卖人）：南昌市某某房地产开发有限公司地址：南昌市某某区某某路某某号联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于南昌市某某区某某路某某号的商品房预售事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：南昌市某某房地产开发有限公司某某项目1.2项目地址：南昌市某某区某某路某某号1.3房屋坐落：南昌市某某区某某路某某号____栋____单元____层____号1.4房屋结构：____室____厅____厨____卫1.5房屋面积：建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，公摊面积：____平方米1.6房屋用途：住宅第二条商品房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的上述房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在签署本合同后____个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在____年__月__日前支付；（3）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方财务部门的要求，在办理房屋入住手续时支付。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间和交付标准向乙方交付商品房。3.2甲方承诺，所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证在交付时达到下列条件：（1）房屋主体结构合格，不存在影响结构安全和使用功能的质量问题；（2）设施设备安装到位，功能正常；（3）室内外装修整洁，达到合同约定的交付标准。第四条商品房产权及登记4.1甲方保证所售商品房符合国家关于房地产登记的相关规定，具备办理产权证照的条件。4.2乙方应按照甲方的指导和要求，及时办理商品房产权登记手续，所需费用由乙方承担。4.3双方应共同配合办理产权登记，如有争议，应友好协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、标准交付商品房的，应按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且相关手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南昌市某某房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：____年__月__日1.商品房预售许可证2.商品房规划设计方案3.商品房装修标准4.商品房交付标准5.商品房产权证照第一篇范文：合同编号：NCSY-2021-0001第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NCSY-2021-0002甲方（出卖人）：南昌市某某房地产开发有限公司地址：南昌市某某区某某路某某号联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于南昌市某某区某某路某某号的商品房预售事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1丙方作为第三方主体，同意为乙方购买的上述房屋提供担保服务，确保乙方按期支付房价款。1.2丙方应具备合法的担保资质，并能依法承担相应的担保责任。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照合同约定，确保商品房的质量和交付时间，履行商品房预售合同的义务。2.2甲方应保证所售商品房的合法权益，确保乙方和丙方在办理产权登记时无任何法律障碍。第三条乙方购买商品房及第三方担保3.1乙方同意购买甲方开发的位于南昌市某某区某某路某某号的商品房，并按照合同约定支付房价款。3.2丙方作为第三方主体，同意为乙方提供担保，确保乙方按期支付房价款。第四条商品房价格及支付方式4.1双方确认，乙方购买的上述房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在签署本合同后____个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在____年__月__日前支付；（3）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方财务部门的要求，在办理房屋入住手续时支付。第五条商品房交付及质量保证5.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间和交付标准向乙方交付商品房。5.2甲方承诺，所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证在交付时达到下列条件：（1）房屋主体结构合格，不存在影响结构安全和使用功能的质量问题；（2）设施设备安装到位，功能正常；（3）室内外装修整洁，达到合同约定的交付标准。第六条商品房产权及登记6.1甲方保证所售商品房符合国家关于房地产登记的相关规定，具备办理产权证照的条件。6.2乙方应按照甲方的指导和要求，及时办理商品房产权登记手续，所需费用由乙方承担。6.3双方应共同配合办理产权登记，如有争议，应友好协商解决。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间、标准交付商品房的，应按照合同约定承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。7.3丙方未按照约定提供担保服务或未能履行担保责任的，应依法承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且相关手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南昌市某某房地产开发有限公司乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.商品房预售许可证2.商品房规划设计方案3.商品房装修标准第三方主体+甲方权益主导的介入，旨在保障甲方的权益，确保商品房预售合同的履行，同时也为乙方提供了担保服务，增加了交易的安全性。通过丙方的担保，乙方能够更加安心地购买商品房，而甲方则能够确保合同的顺利履行。这种合作模式有助于促进房地产市场的健康发展，保护各方合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NCSY-2021-0003甲方（出卖人）：南昌市某某房地产开发有限公司地址：南昌市某某区某某路某某号联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于南昌市某某区某某路某某号的商品房预售事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1丙方作为第三方主体，同意为乙方购买的上述房屋提供金融服务，确保乙方按期支付房价款。1.2丙方应具备合法的金融服务资质，并能依法承担相应的金融责任。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定，确保按期支付房价款，并按照约定时间办理商品房交付手续。2.2乙方应保证所购买的商品房的合法权益，确保在办理产权登记时无任何法律障碍。第三条甲方销售商品房及第三方金融服务3.1甲方应按照合同约定，确保商品房的质量和交付时间，履行商品房预售合同的义务。3.2丙方作为第三方主体，同意为乙方提供金融服务，协助乙方解决房价款支付问题。第四条商品房价格及支付方式4.1双方确认，乙方购买的上述房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在签署本合同后____个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在____年__月__日前支付；（3）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方财务部门的要求，在办理房屋入住手续时支付。第五条商品房交付及质量保证5.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间和交付标准向乙方交付商品房。5.2甲方承诺，所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证在交付时达到下列条件：（1）房屋主体结构合格，不存在影响结构安全和使用功能的质量问题；（2）设施设备安装到位，功能正常；（3）室内外装修整洁，达到合同约定的交付标准。第六条商品房产权及登记6.1甲方保证所售商品房符合国家关于房地产登记的相关规定，具备办理产权证照的条件。6.2乙方应按照甲方的指导和要求，及时办理商品房产权登记手续，所需费用由乙方承担。6.3双方应共同配合办理产权登记，如有争议，应友好协商解决。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间、标准交付商品房的，应按照合同约定承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。7.3丙方未按照约定提供金融服务或未能履行金融责任的，应依法承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且相关手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南昌市某某房地产开发有限公司乙方（