平房带院子购房合同范本

平房带院子购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的平房及院子出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于________________，房屋结构为平房，带有独立院子，院子的使用权和房屋的所有权一并转让。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对该房屋享有合法的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）甲方同意给予乙方____年期的银行按揭贷款，具体贷款事宜由乙方与银行协商解决。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋的所有权及院子的使用权过户给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及院子交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权及院子使用权的相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及院子使用权过户给乙方之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证及院子使用权证2.房屋现状照片3.相关政府部门规定的过户费用明细4.银行按揭贷款相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________平房带院子购房合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方作为保证方的角色，就甲方将其拥有的平房及院子出售给乙方一事，达成如下协议：第一条第三方保证1.1第三方作为保证方，确认甲方对所售房屋及院子的所有权和处置权，并承诺如甲方因故无法履行合同义务时，第三方将无条件承担相应责任，保障乙方的合法权益。1.2第三方应提供合法有效的担保，确保甲方对房屋及院子的所有权无任何争议。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证房屋及院子的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并按照合同约定交付房屋及院子。2.3甲方在合同约定的过户期限内，有权要求乙方完成过户手续，并支付过户费用。2.4甲方在房屋所有权及院子使用权过户给乙方之前，保留房屋及院子的使用权和处置权。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。3.2乙方在未完成过户手续前，不得将房屋及院子转让给第三方，亦不得对房屋进行改建、拆除或其他影响房屋价值的行为。3.3如乙方未能按照约定支付房款或未能完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及院子交付给乙方使用。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权及院子使用权的相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。第六条第三方责任6.1第三方作为保证方，如甲方因故无法履行合同义务，第三方应无条件承担甲方应承担的责任。6.2第三方提供的担保，应保证其合法有效，如因第三方提供的担保不合法或不有效，导致乙方权益受损，甲方不承担责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及院子使用权过户给乙方之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证及院子使用权证2.第三方提供的担保文件3.相关政府部门规定的过户费用明细第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的保证，增加了乙方对甲方的信任，降低了交易风险。同时，第三方作为保证方，在甲方无法履行合同义务时，能够及时保障乙方的权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方能够更好地保障自己的权益，确保房屋及院子的所有权无任何争议，同时要求乙方按照约定支付房款并完成过户手续。此外，甲方在房屋所有权及院子使用权过户给乙方之前，保留房屋及院子的使用权和处置权，进一步保障了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________平房带院子购房合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方作为担保方的角色，就乙方购买甲方拥有的平房及院子一事，达成如下协议：第一条第三方担保1.1第三方作为担保方，确认甲方的房屋及院子所有权和处置权，并承诺如甲方因故无法履行合同义务时，第三方将无条件承担相应责任，保障乙方的合法权益。1.2第三方应提供合法有效的担保，确保甲方的房屋及院子所有权无任何争议。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋及院子。2.2乙方在完成过户手续后，有权要求甲方将房屋所有权及院子使用权的相关证件交付给乙方。2.3乙方在房屋所有权及院子使用权过户给乙方之后，有权对房屋进行改建、拆除或其他影响房屋价值的行为。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定的期限和方式交付房屋及院子。3.2甲方在收到乙方房款后，应无条件将房屋所有权及院子使用权过户给乙方。3.3甲方不得在合同约定的过户期限内，将房屋及院子转让给第三方，亦不得对房屋进行改建、拆除或其他影响房屋价值的行为。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2乙方未能按照约定支付房款或未能完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及院子交付给乙方使用。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权及院子使用权的相关证件交付给乙方。第六条第三方责任6.1第三方作为担保方，如甲方因故无法履行合同义务，第三方应无条件承担甲方应承担的责任。6.2第三方提供的担保，应保证其合法有效，如因第三方提供的担保不合法或不有效，导致乙方权益受损，甲方不承担责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及院子使用权过户给乙方之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证及院子使用权证2.第三方提供的担保文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，乙方能够