商业用途商铺租赁合同模板

商业用途商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[空白处填写合同编号]甲方（出租方）：[空白处填写甲方全称]乙方（承租方）：[空白处填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[空白处填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[空白处填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[空白处填写商铺约定用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[空白处填写租赁起始日期]至[空白处填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[空白处填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[空白处填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[空白处填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、商铺使用及维修4.1乙方须按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成损坏，应承担修复费用。4.3租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[空白处填写甲方盖章]乙方（盖章）：[空白处填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[空白处填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[空白处填写乙方代表签名]签订日期：[空白处填写合同签订日期][在此列出合同相关附件，如商铺所有权证明、租赁押金收据等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[空白处填写甲方全称]乙方（承租方）：[空白处填写乙方全称]丙方（第三方担保方）：[空白处填写丙方全称]鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁该商铺，并同意接受本合同的约束，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的履行提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[空白处填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[空白处填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[空白处填写商铺约定用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[空白处填写租赁起始日期]至[空白处填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[空白处填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[空白处填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[空白处填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、商铺使用及维修4.1乙方须按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成损坏，应承担修复费用。4.3租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。五、甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于租金迟延支付或拒付，丙方应承担乙方的违约责任，向甲方支付应付款项。5.2甲方有权在租赁期间内对商铺进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。5.3甲方保留在合同期内提前终止合同的权利，如有需要，甲方应提前三个月通知乙方。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方若迟延支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%乘以迟延天数，累计不超过应支付租金的10%。6.2乙方擅自改变商铺用途或严重损坏商铺设施的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[空白处填写甲方盖章]乙方（盖章）：[空白处填写乙方盖章]丙方（盖章）：[空白处填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[空白处填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[空白处填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[空白处填写丙方代表签名]签订日期：[空白处填写合同签订日期][在此列出合同相关附件，如商铺所有权证明、租赁押金收据等]第三方介入的意义和目的在于，丙方作为担保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，因为有第三方对其行为进行担保。对于甲方来说，主导合同的目的在于确保其权益得到充分保障，通过设定乙方的违约责任、限制条款以及提前终止合同的权利，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。总之，本合同旨在确保甲方的权益得到最大限度的保护，同时通过第三方的担保，增加合同的履行可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[空白处填写甲方全称]乙方（承租方）：[空白处填写乙方全称]丙方（第三方担保方）：[空白处填写丙方全称]鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁该商铺，并同意接受本合同的约束，丙方作为第三方担保方，同意为甲方的履行提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[空白处填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[空白处填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[空白处填写商铺约定用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[空白处填写租赁起始日期]至[空白处填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[空白处填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[空白处填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[空白处填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、商铺使用及维修4.1乙方须按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成损坏，应承担修复费用。4.3租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。五、乙方权益保障5.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于租金迟延支付或拒付，丙方应承担甲方的违约责任，向乙方支付应付款项。5.2乙方有权在租赁期间内对商铺进行必要的维修和保养，甲方应给予配合。5.3乙方保留在合同期内提前终止合同的权利，如有需要，乙方应提前三个月通知甲方。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方若迟延支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%乘以迟延天数，累计不超过应支付租金的10%。6.2甲方擅自改变商铺用途或严重损坏商铺设施的，乙方有权立即终止合同，并要求甲方赔偿损失。6.3甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权立即终止合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[空白处填写甲方盖章]乙方（盖章）：[空白处填写乙方盖章]丙方（盖章）：[空白处填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[空白处填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[空白处填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[空白处填写丙方代表签名]签订日期：[空白处填写合同签订日期][在此列出合同相关附件，